Автокөліктердің, жылжымайтын мүліктің (пәтерлердің) және басқа мүліктердің кепілдігімен ақшаны қалай алуға болады: егжей-тегжейлі нұсқаулық + ТОП-5 несие беруші компанияларға шолу

Send

Сәлеметсіз бе, құрметті өмірге арналған идеялардың оқырмандары! Бұл мақалада біз сізге автомобильдің, пәтердің және басқа жылжымайтын мүліктің кепілдік ақшасын қалай алуға болатындығын, сондай-ақ несие беруші компанияларға тиімді шарттармен шолуды ұсынамыз.

Айтпақшы, сіз қазірдің өзінде доллардың қанша тұратындығын көрдіңіз бе? Валюта бағамдарының айырмашылығымен ақша табуды осы жерден бастаңыз!

Ақша шұғыл қажет болған жағдайда, көпшілігі кез-келген жолмен оны қарызға алуға келіседі. Егер кепілге қоюға болатын мүлік болса, іздеу жеңілдетіледі. Дизайнның барлық нюанстарын білу өте маңызды, сондықтан біз бүгінгі басылымды осы тақырыпқа арнадық.

Сондай-ақ, мақалада сіз таба аласыз қадамдық нұсқаулық жылжымайтын мүлікпен (пәтермен) және автокөлікпен (ПТС) кепілге алынған ақша алу... Соңында біз дәстүрлі түрде ең танымал сұрақтарға жауап береміз.

Сонымен кеттік!

Айтпақшы, келесі компаниялар несие алудың ең жақсы шарттарын ұсынады:

Дәреже	Салыстыру	Уақытты алу	Максималды сома	Минималды сома	Жасы шектеу	Мүмкін күндер
1	Қор	3 мин.	30 000 руб Шығу!	100 руб	18-65	7-21 күн
2	Қор	3 мин.	70 000 руб Шығу!	2000 руб	21-70	10-168 күн
3		1 мин.	80 000 руб Шығу!	1500 руб	18-75	5-126 күн.
4	Қор	4 минут	30 000 руб Шығу!	2000 руб	18-75	7-30 күн
5	Қор	-	70 000 руб Шығу!	4000 рубль	18-65	24-140 күн.
6		5 минут.	15000 руб Шығу!	2000 руб	20-65	5-30 күн

Енді мақаламыздың тақырыбына оралып, әрі қарай жалғастырайық.

Айтпақшы, келесі компаниялар несие алудың ең жақсы шарттарын ұсынады:

Дәреже	Уақытты алу	Максималды сома	Минималды сома	Жасы шектеу	Мүмкін күндер
1	3 мин.	30 000 руб Шығу!	100 руб	18-65	7-21 күн
2	3 мин.	70 000 руб Шығу!	2000 руб	21-70	10-168 күн
3	1 мин.	80 000 руб Шығу!	1500 руб	18-75	5-126 күн.
4	4 минут	30 000 руб Шығу!	2000 руб	18-75	7-30 күн
5	5 минут.	15000 руб Шығу!	2000 руб	20-65	5-30 күн

Енді мақаламыздың тақырыбына оралып, әрі қарай жалғастырайық.

Меншік құқығымен ақшаны қалай және қайда алуға болады (Автокөліктің, пәтердің немесе басқа жылжымайтын мүліктің атауы) - осы шығарылымнан оқыңыз

1. Мүлік кепілімен ақшаны алу ерекшеліктері 📄

Кепілге ақша алу дегеніміз - кез-келген мүліктің кепілдігі ретінде несие берушіге бере отырып, несиені тіркеу.

Жақында қарыз қаражатын алудың бұл нұсқасы өте танымал болды. Бұл түсіндірілді 2- мән-жайлар бойынша:

↓ несие берушінің тәуекел деңгейінің төмендеуі - егер қарыз алушы өз міндеттемелерін орындаудан бас тартса, кепілзат қарызды төлеу мақсатында сатылуы мүмкін;
↑ оң шешім қабылдау мүмкіндігінің артуы - несиелік тарихы бұзылған жағдайда да, төлем қабілеттілігін растамай-ақ ақша алуға әбден болады.

1.1. Кепілге ақшаны қалай алуға болады - жалпы схема

Кепілге ақша алу әрдайым сол схема бойынша жүзеге асырылады. Дәстүр бойынша ол келесі кезеңдерді қамтиды:

құжаттар пакетін дайындау және өтініш беру;
болашақ қарыз алушының рейтингін, сондай-ақ оның төлем қабілеттілік деңгейін талдау;
кепіл бағасын, сондай-ақ оның бағасын кәсіби бағалаушының талдауы;
сақтандыру полисін тіркеу;
келісімшартқа және басқа құжаттарға қол қою, ақша алу.

Сақтандыруды рәсімдеу, ескеру керек не көптеген несие берушілердің бағалаушылармен және сақтандыру компанияларымен келісімдері бар.
Мұндай жағдайда қарыз алушының контрагенттерді өз бетінше таңдау мүмкіндігі болмайды. Сондықтан бағалау мен сақтандырудың пайдалы дизайнына сену әрдайым мүмкін емес.

Кепілзаттың толық құнын қарызға алу мүмкін болмайтынын ұмытпаңыз. Әдетте несие берушілер бағалауға қарағанда шамамен 20% аз несие береді. Бұл оларға несиелік тәуекелдерді тұрақтандыруға мүмкіндік береді.

1.2. Қауіпсіздікке ақша шығару үшін мүлік қандай талаптарға сай болуы керек?

Мүлік кепілдікке берілуі үшін ол келесі талаптарға сай болуы керек:

айыппұлдарға ұшырамау;
сот ісі мен іс жүргізуге қатыспауға;
жеке меншік негізінде болашақ қарыз алушыға тиесілі.

Сонымен қатар, несие берушілер несиені тек өтімділігі жоғары мүліктің қауіпсіздігіне қарсы береді.

Көбінесе олар кепіл ретінде қабылдайды:

мүлік;
бағалы қағаздар мен депозиттер;
көлік құралдары;
бағалы металдар;
кейбір жағдайларда - өнер туындылары, зергерлік бұйымдар.

Әрбір аталған топқа неғұрлым күрделі талаптар қойылуы мүмкін. Бұл растау мақсатында жасалады өтімділік... Бұл мүлікті жылдам сатудың жоғары ықтималдығы ретінде түсініледі. Несие беруші үшін бұл ↓ тәуекелдерді азайтуды білдіреді, өйткені қарыз алушы міндеттемелерді орындаудан бас тартса, кепіл ретінде қарызды төлеу оңайырақ болады.

1.3. Кепілдік ақша алудың артықшылықтары мен кемшіліктері

Кез келген қаржылық операциялар сияқты кепілдік ақшаны алудың бірқатар артықшылықтары мен кемшіліктері бар.

Плюс арасында (+) мыналар бар:

оң шешімнің ықтималдығы;
салыстырмалы түрде төмен ставка;
қажетті құжаттардың минималды саны.

Ауыр артықшылықтарға қарамастан кепілдік ақшаны алудың бірқатар кемшіліктері де бар.

Кепілді алудың кемшіліктеріне (-) мыналар жатады:

кепіл затына ауыртпалық салу;
тіркеу рәсімінің ұзақтығы;
бағалау және сақтандыру бойынша қосымша шығындар.

Кепілге қарызға ақша алғанда, есіңізде болсын қарызды толық өтегенге дейін қарыз алушы өз мүлкіне өз қалауы бойынша билік ете алмайды. Оны сатуға немесе сыйлауға болмайды.

Қарызға түскен қаражатты қайтару бойынша міндеттемелерді орындаудан бас тартқан жағдайда, несие беруші кепіл нысанасы бойынша өндіріп алады. Нәтижесінде мүлік сатылады, ал берешек ақша есебінен төленеді.

1.4. Кепілге қарсы ақша алу үшін берілетін несие түрлері

Несиелердің әртүрлі түрлерін бөлу, ең алдымен, кепілге салынған мүлік түріне байланысты. Несие берушілер қарыз алушылардың мүмкіндігінше кең спектрін алуға тырысады. Сондықтан кез-келген өтімді мүлік кепіл ретінде қабылданады.

1) қолхат бойынша

Жиі түбіртек кепіл тақырыбы деп аталады. Оны қарапайым жазбаша түрде ресімдеуге немесе нотариалды куәландыруға болады. Бұл нұсқа қарызға аударылған қаражатты қайтару кепілдігінің болуымен ерекшеленеді.

Алайда жоғары өтімділік жоқ. Мұндай кепілмен ақшаны қайтару процесі көбіне ұзаққа созылады.

2) жылжымайтын мүлікпен қамтамасыз етілген

Дәстүрлі түрде жылжымайтын мүлікпен қамтамасыз етілген несиелер деп аталады ипотека... Олардың айырықша ерекшелігі - төменгі ↓ пайыздық мөлшерлеме... Алайда, бұл жағдайда кепіл затына (ең алдымен, оның өтімділігіне) айтарлықтай күрделі талаптар қойылады.

3) кепілдік берілген жер учаскелері

Кепілге ақша алудың бұл нұсқасы аз таралған. Бұл салыстырмалы түрде төмен ↓ -ге байланысты өтімділік деңгейі.

Кепілге берілген жер учаскелерін сатудағы қиындықтар несиенің шектеулі көлемін, сондай-ақ қайтару мерзімін түсіндіреді. Сонымен қатар, ставка жер учаскелерімен қамтамасыз етілген ақшаны алғанда, әдетте бұл өте жоғары болады.

4) PTS қауіпсіздігі туралы (көлік құралының паспорты)

PTS кепілімен ақшаны алудың екі нұсқасы бар:

Автокөлікке несие Бұл мақсатты несие. Алынған ақшаны тек көлік құралын сатып алуға жұмсауға болады. Автокредитті қалай алуға болатынын және оны қайда алу тиімді екендігі туралы біз өз мақалаларымыздың бірінде жазғанбыз - оқуға кеңес береміз;
Автокөліктің қауіпсіздігіне ақша алу. Мұндай қызметтерді көбінесе мамандандырылған компаниялар ұсынады - ломбардтар.

Кепілге ақша алу несиені тез және көп қиындықсыз алуға мүмкіндік береді. Алайда, сәтті процедура үшін оның барлық нюанстарын мұқият зерттеуге тұрарлық.

ПТС кепілімен ақшаны қарызға алу

2. Автокөліктің ПТС-мен кепілдендірілген ақша - оны қашан алу тиімді және оны қалай дұрыс жасау керек?

Кепілге ақша алу әдісі әрқашан несиелеу мақсаттарына сәйкес таңдалуы керек.

PTS қауіпсіздігі бойынша қаражат көбінесе 2 жағдайда түседі:

автомобиль сатып алуға;
қажет болған жағдайда төлем қабілеттілік деңгейін растаңыз.

Төменде көлік құралдарымен қамтамасыз етілген ақша эмиссиясының нюанстарын егжей-тегжейлі қарастырамыз.

2.1. PTS автомобильдерімен кепілдендірілген ақша қашан тиімді болады

PTS кепілімен ақшаны қарызға алу туралы шешім қабылдағанда, қаржылық жағдайды мұқият талдау қажет. Бұл сізге несиенің осы түрін пайдалану қаншалықты орынды екенін түсінуге көмектеседі.

PTS автокөлігінің қауіпсіздігіне ақша алу келесі жағдайларда тиімді:

қаражат шұғыл қажет болғанда, және қосымша құжаттарды жинаудың мүмкіндігі жоқ;
көлікті сатудың мүмкіндігі жоқ, өйткені бұл жұмыс үшін және басқа да өмірлік процестерді қамтамасыз ету үшін қажет;
төлем қабілеттілігіңізді растай алмасаңыз.

PTS көлігінің қауіпсіздігіне ақша алу қаржылық мәселелерді шешуге мүмкіндік береді, және машина сізде қалады.

2.2. PTS көлігінің қауіпсіздігіне ақшаны қалай алуға болады - қадамдық нұсқаулық

Көптеген адамдар дәстүрлі несиелерді пайдаланып қаражатты қалай алуға болатындығын түсінеді. Алайда, PTS қауіпсіздігіне ақша алуды қандай ерекшеліктермен ерекшеленетінін бәрі біле бермейді. Сонымен қатар, қаражат шығару жылдамдығы көбіне схемаға сәйкестіктің анықтығына байланысты.

Танымал қателіктерден аулақ болу және ақшаны тез арада алу үшін, келесіні мұқият зерделеу керек қадамдық нұсқаулық.

Қадам 1. Несие берушіні таңдау

PTS кепілдігімен қарызға алатын компанияны таңдау процесі кез-келген басқа жағдайда несие берушіні іздеуден ерекшеленбейді.

Төмендегілерді орындау маңызды:

әр түрлі компаниялардың рейтингтерін салыстыру;
тұтынушылардың пікірлерін зерттеу;
ұсынылған несиелік бағдарламаларды талдау;
олардың шарттары мен ставкаларын салыстыру.

2-қадам. Өтініш беру және құжаттар топтамасын дайындау

Несие берушілердің көпшілігі уақыт ағымына ілесуге тырысады және өз клиенттеріне қолданудың әртүрлі нұсқаларын ұсынады.

Сіз келесі тәсілдердің бірімен жүгіне аласыз:

веб-сайтта онлайн режимінде;
call-орталыққа қоңырау шалу арқылы;
компанияның кеңсесіне бару арқылы.

Сауалнаманы толтыру кезінде мүмкіндігінше мұқият болу керек. Кез келген дәлсіздіктер, қателер мен қате басылымдар несие берушінің TCP кепілімен ақшаны беруден бас тартуына әкелуі мүмкін.

Өтінім жіберілгенде, сіз күтуіңіз керек алдын ала шешім... Егер осы кезеңде мақұлдау алынған болса, оны дайындау керек құжат пакеті... Тізім, әдетте, несиелік ұйымның веб-сайтында орналастырылады.

бірақ мамандар ұсынады егер сізде уақыт болса, оны компанияның кеңсесіне баруға жұмсаңыз. Бұл жағдайда сіз өзіңіздің барлық сұрақтарыңызды сол жерде-ақ қоя аласыз. Нәтижесінде ақша қиындықсыз алынады, құжаттарды бірнеше рет тапсырудың қажеті жоқ.

Әрбір несие беруші өз бетінше тізімді әзірлейді. Алайда, ПТС кепілімен ақшаны алғанда, болашақ қарыз алушыға ғана емес, сонымен қатар кепілзат заты үшін құжаттар дайындау туралы алдын ала уайымдау керек.

3-қадам. Көлік құралдарын бағалау

Қарастырылып отырған несиені тіркеген кезде ғана ПТС, несиелік ұйым міндетті түрде бағалауды талап етеді көлік құралы.

Кепілге шығарылған ақшаның мүмкін болатын ең көп мөлшері осындай талдау барысында анықталатын мәнге байланысты. Көп жағдайда ол автомобиль құнының 60% -нан аспайды.

Көп жағдайда несиелік мекемелер бағалауды өздері қалаған компанияда ұйымдастыруды ұсынады. Бұл жағдайда комиссия өйткені талдау үшін жоғары бағалануы мүмкін and, және бағаланған құндылық төмендетілген ↓. Сондықтан идеалды жағдай - несие беруші қарыз алушыға бағалаушыны өз бетінше таңдауға мүмкіндік беруі.

Қадам 4. Келісімшартқа қол қою

Мамандар қайталаудан жалықпайды: TCP қауіпсіздігіне ақша алуды рәсімдейтін келісімге қол қоймас бұрын, оны мұқият оқып шығу керек.

Мұны ең қолайлы жағдайда жасау үшін алдын-ала тапсырыс беруіңіз керек шаблон... Кез-келген өзін-өзі құрметтейтін несиелік ұйым клиенттен бас тартпайды.

МАҢЫЗДЫ! Несиелік келісімнің шаблонын алдын-ала алу, қажет болған жағдайда, сұратуға мүмкіндік береді кәсіби заңгерлердің келісім аудиті.

Бұл несиеге қызмет көрсету кезінде күрделі мәселелерден аулақ болуға көмектеседі. Егер мұндай алдын-ала дайындық жүргізілсе, оны қайта қарап, қол қою келісімге қол қойылған күні қалады.

Қадам 5. Ақша алу

Несие берушілер PTS кепілімен ақшаны қалай беретіндігін өздері шешеді. Көбінесе банкте қаражат аудару пластикалық картада... Бұл клиенттің картасы немесе арнайы ашылған карта болуы мүмкін.

Бұл опция бірнеше артықшылықтарға ие:

PTS қауіпсіздігіне ақша алу мүмкіндігі тәулік бойыоның ішінде бөлшектер;
қауіпсіздіктің жоғары деңгейі;
қолма-қол ақшасыз қарыз ақшамен төлем жасау мүмкіндігі.

Егер PTS кепілімен несие берілсе микроқаржы ұйымында немесе ломбард, ақша шығарылуы мүмкін қолма-қол ақша... Бұл жағдайда өзіңізді мүмкіндігінше қорғауға тұрарлық, өйткені сіз кеңседен қолыңызға үлкен ақша алып шығасыз.

6-қадам. Қарызға қызмет көрсету

Ақша беру кезінде несие беруші клиентке несие келісімінің үлгісін береді. Егер несие бөліп төленетін болса, оның ажырамас бөлігі болып табылады төлем кестесі... Бұл құжатта қашан және қанша төлеу керектігі көрсетілген.

Сарапшылар ұсынады төлемдерді алдын-ала төлеңіз - төлем мерзімінен кем дегенде 1-2 күн бұрын. Бұл қаражатты несиелеу кешіктірілген жағдайда берешекті болдырмауға мүмкіндік береді.

Көп жағдайда қазіргі заманғы несие берушілер несиені мерзімінен бұрын толығымен немесе ішінара төлеуге мүмкіндік береді. Екінші жағдайда төлем кестесі өзгереді: мерзімі қысқарады немесе мөлшері азаяды. Мұндай жағдайда несие берушіден жаңа, ең жаңа төлемдер кестесін басып шығаруды сұраған жөн.

Қарыз толық өтелген бойда көлік құралы паспорты қарыз алушыға қайтарылады. Осыдан кейін машинадан ауыртпалықты алып тастауды ұмытпаңыз.

Жоғарыда көрсетілген қадамдық нұсқауларды нақты орындау TCP қауіпсіздігі арқылы ақша алу жылдамдығын арттыруға мүмкіндік береді. Оның үстіне, бұл болашақта бірқатар проблемаларды болдырмауға көмектеседі.

Автокөлікпен қамтамасыз етілген ақша алудың негізгі кезеңдері

3. Автокөліктің (машинаның) қауіпсіздігіне ақшаны қалай шұғыл алуға болады - қатарынан 5 кезең 📝

Қарыз алушы жедел түрде ақша алу туралы шешім қабылдаған жағдайлар (қолма-қол ақша немесеқолма-қол ақшасыз) автомобильдің қауіпсіздігінде әр түрлі болады. Көбіне несиенің бұл түрі көптеген құжаттарды жинауға уақыт пен ниет болмаған кезде, растауға мүмкіндік болмаған кезде қолданылады. табыс және жұмыспен қамту.

Кез-келген жағдайда, сіз осы жолмен тез ақша ала аласыз. Мұны істеу үшін келесілерді мұқият зерттеңіз несиелеу кезеңдері.

1 кезең. Несиелік компанияны таңдау

Автокөлікпен қамтамасыз етілген ақшаны несиелік компаниялар келесі типтерде шығарады:

банк ұйымдары;
ломбардтар;
жеке инвесторлар.

Бір несие берушінің пайдасына таңдау жасамас бұрын, ол туралы барлық ақпаратты мұқият талдауыңыз керек. Мүмкіндігінше көбірек дереккөздерді пайдалану маңызды - Интернет, баспасөз, компанияның достары мен клиенттерінің шолулары... Бұл өте маңызды мамандандырылған мекемелердің рейтингі.

Несиелік тарихы таза және жұмысқа орналасу мен төлем қабілеттілігін растауға мүмкіндігі бар адамдар үшін сарапшылар банкке хабарласуды ұсынады.

Банктің басқа несие берушілерге қарағанда көптеген артықшылықтары бар:

әртүрлі бағдарламалары бар әртүрлі ұйымдардың саны;
автокөлікпен қамтамасыз етілген несие бойынша ең қолайлы мөлшерлемелер;
тек заңнама шеңберіндегі сенімділіктің, іс-қимылдың жоғары деңгейі;
сапалы кепілдеме болған кезде адал қатынас.

Егер қандай да бір себептермен басқа қаржы институттарымен ынтымақтастықта болу керек болса, олардың тіркеу құжаттары мен лицензияларын мұқият зерделеу маңызды. Бұл алаяқтармен ынтымақтастықты болдырмауға көмектеседі.

2 кезең. Құжаттарды дайындау және өтініш беру

Қажетті құжаттарды негізінен өтініш берген кезде жинауға тура келеді банк ұйымдарына... Автокөліктің қауіпсіздігіне ақша алу кезінде ломбардтарда және жеке несие берушілерден бәрі әлдеқайда қарапайым: компанияға жеке басын куәландыратын құжаттармен, сондай-ақ кепіл тақырыбын белгілейтін құжаттармен байланысу жеткілікті.

Бұл кезеңде сіз дереу жібере аласыз алдын ала өтініш... Алайда сарапшылар құжаттарды алдын-ала дайындауға кеңес береді. Бұл алдын-ала шешім қабылдағаннан кейін бірден ақша алуға көмектеседі.

Қажетті құжаттар тізімі әр ұйымда бөлек көрсетілуі керек:

Жеке тұлғаны растайтын құжатты (паспортты) және автокөлікке құқық белгілейтін құжаттарды талап ету міндетті.
Сонымен қатар, олар үшін табысы мен жұмыс орны туралы анықтама қажет болуы мүмкін.

Құжаттарды дайындау процесінде оларды ұсыну кезінде жарамды болуы керек екенін ескеру маңызды. Берілген сертификаттардың қолданылу мерзімін, сондай-ақ көшірмелерін куәландыру қажеттілігін нақтылау қажет.

Банктің веб-сайтына онлайн режимінде жүгіну - ең ыңғайлы әдіс. Алайда, бұл алдын-ала шешім болатынын түсіну керек. Егер сіз кеңсеге құжаттар пакетімен хабарлассаңыз, өтініш берген күні кепілдікке қаражат аласыз деп күтуге болады.

3 кезең. Көлік құралдарын бағалау

Автокөлік кепілімен несие рәсімдеу кезінде бұл міндетті болып табылады кепілге қойылған затты бағалау... Көбіне сіз жүгіне алатын компаниялардың тізімі өте шектеулі. Мұндай жағдайда бағалауды банкте аккредиттелген ұйымдарда жүргізу қажет.

Кейбір несие берушілер бағалаушыны өзіңіз таңдауға мүмкіндік береді. Бұл қарыз алушыға тиімді болып шығады.

Бағалаушыны өзіңіз таңдаудың артықшылығы келесідей:

қарыз алушы қызметтері арзан болатын бағалаушыны таңдауға құқылы;
кредитордың мұндай жағдайда сараптама нәтижесіне ықпал ету мүмкіндігі жоқ.

Алайда, маңыздылығын ескерген жөн кемшілік бағалаушының өзін-өзі таңдауы, қарыз алушы өзінің қызметінің заңдылығын тексерумен байланысты тәуекелдерді өз мойнына алады.

Автокөлікті бағалау кезінде келесі процедуралар жүзеге асырылады:

көзбен қарау, сондай-ақ кепілге ұсынылған көлік құралының күйін фотосуреттерге бекіту;
автомобильді нарықта ұсынылған ұқсас машиналармен салыстыру, сатылған көлік құралдарының орташа құнын анықтау;
сараптамалық қорытынды және бағалау құнын есептеу.

Көп жағдайда бағалаушыға есеп беру керек 2-3 күн. Дегенмен, сіз қызметтерді пайдалана аласыз жедел тексеру... Бірақ бұл туралы ойланған жөн: бұл жағдайда шығын жоғары болады.

4-кезең. Несиелік келісім-шарт жасау

Автокөлікпен қамтамасыз етілген ақша шығару туралы оң шешім қабылданған жағдайда, қарыз алушы мен несие беруші шарттардың бірнеше түріне қол қояды:

несие;
кепіл шарты;
қажет болған жағдайда автомобильді жауапты сақтау үшін.

Дәстүр бойынша банктік келісім-шарттар шаблон бойынша жасалады, несиелік сарапшы нақты қарыз алушының мәліметтерін ғана енгізеді. Мұндай тәсіл клиентке мүмкіндік береді алдын ала стандартты формамен танысыңыз және шарттың барлық түсініксіз шарттарын біліңіз. Құжаттарға қол қоймас бұрын, оларды мұқият зерделеу керек.

Келісімнің келесі тармақтарына назар аударған жөн:

өңделіп жатқан несиенің толық құны;
айыппұлдарды есептеу мөлшері мен шарттары;
автомобильді пайдалануға шектеу;
кепіл затын мәжбүрлеп сату тәртібі.

5-кезең. Ақша алу және несиені төлеу

Шарттарға қол қойғаннан кейін несие беруші қарыз алушыға ақша береді. Банктер көп жағдайда қаражат аударады пластикалық картада... Қарыз берушілердің басқа түрлері қаражат бөле алады қолма-қол ақша.

Шарттың көшірмесімен бірге қарыз алушы алады төлем кестесі... Ол төлемдердің мерзімі мен мөлшерін көрсетеді. Айыппұлдар мен тұрақсыздық айыбын есептемеу үшін кестені дәл сақтау қажет.

Егер сіз жоғарыда көрсетілген жоспарды қатаң сақтасаңыз, сіз автокөлікпен қамтамасыз етілген ақшаны тез арада ала аласыз. Оның үстіне, бұл бірқатар проблемаларды болдырмауға көмектеседі.

Жылжымайтын мүлік кепілімен ақшаны қайдан және қалай алуға болады - қадамдық нұсқаулық

4. Жылжымайтын мүлікпен қамтамасыз етілген ақша - кім бере алады және қаншалықты тиімді алады 📋

Жылжымайтын мүлік кепілге берілетінін бәрі біле бермейді тек қана емес ипотека. Бұл опция сізге тез ақша алуға және пәтердің немесе үйдің иесі болып қалуға мүмкіндік береді. Төменде жылжымайтын мүлік кепілімен несие алудың негізгі нюанстары келтірілген.

4.1. Кім жылжымайтын мүлік кепілімен несие береді

Бүгінгі күні жылжымайтын мүлік кепілімен несиелерді әртүрлі ұйымдар береді. Олардың әрқайсысында несие алудың өзіндік ерекшеліктері бар артықшылықтары және шектеулер... Несие берушілердің түрлерін салыстыруды жеңілдету үшін олардың негізгі ерекшеліктері келтірілген кестеде төменде.

Кесте: «Әр түрлі несиелік ұйымдарда жылжымайтын мүлік кепілімен ақша алудың артықшылықтары мен кемшіліктері»

Несие берушінің түрі	Артықшылықтары	кемшіліктер
Банктер	Тарифтер басқа компанияларға қарағанда төмен Сенімділіктің жоғары деңгейі Ақша алудың мөлдір шарттары	Қажетті құжаттардың ұзақ тізімі Өтініштерді мақұлдау ықтималдығы төмен Тіркеу процедурасы өте қатаң регламенттелген
Микроқаржы ұйымы	Тіркеудің жоғары жылдамдығы Қажетті құжаттардың минималды пакеті	Тәуекелдің жоғары деңгейі Жоғары ставкалар Айыппұлдарды есептеудің қатаң шарттары
Жеке инвесторлар	Икемді шарттар Қарыз алушының қажеттіліктеріне сәйкес несие параметрлерін өзгерту мүмкіндігі Минималды талап етілетін құжаттар Қабылдау жылдамдығы жоғары	Үлкен тәуекелдер Жоғары ставкалар

Әрине, әркім жүгінетін несие берушінің түрін өз бетінше таңдауға құқылы. бірақ ұмытпаақшаны алудың қарастырылған әдісімен қарыз алушыға тиесілі жылжымайтын мүлік қайтарым кепілі ретінде қызмет етеді. Оны жоғалтпау үшін өзіңіздің қаржылық мүмкіндіктеріңізді мұқият талдау, несие берушінің сенімділігін зерттеу маңызды.

4.2. Қандай жылжымайтын мүліктің қауіпсіздігіне ақша алуға болады

Жылжымайтын мүлік кепілімен несиеге ақша алу үшін нақты болды, кепілге қандай нысандар қабылданатынын білу маңызды.

Қаражат шығарудың қарапайым тәсілі - жылжымайтын мүлік объектілерінің келесі түрлері болған кезде:

пәтерлер;
пәтерлердегі бөлмелер;
жеке үйлер;
пәтердегі немесе жеке үйдегі үлестер;
жер;
коммерциялық жылжымайтын мүлік.

Кез-келген жылжымайтын мүлікке өте маңызды талаптар қойылатындығын түсіну маңызды.

Кепіл ретінде әрекет ету үшін жылжымайтын мүлік мыналар болуы керек:

өтімді, яғни нарықта сұранысқа ие;
төтенше емес;
бұзуға жатпайды;
барлық қажетті байланысқа ие болу;
объект сәулет ескерткіші немесе мәдени мұра болмауы керек;
жылжымайтын мүлікке ауыртпалықтар, тұтқындаулар, кепілдемелер салынбауы керек;
сот ісіне қатыспау;
қарыз алушының меншігінде болу.

Басқа, неғұрлым қатаң талаптар жиі қойылады.

Мысалы, кейбір несие берушілер алдын-ала белгіленген максимумнан асқан жылжымайтын мүлік кепіліне ақша бермейді.

Оның үстіне, кәмелетке толмағандар тіркелген немесе акциялардың иелері болып табылатын жылжымайтын мүлік кепілімен несие алу мүмкін емес.

4.3. Жылжымайтын мүлік кепілімен ақшаны қалай алуға болады - 5 қарапайым қадам

Жылжымайтын мүлік кепілімен оңай ақша алу үшін бұл үшін қандай қадамдар жасау керектігін білу маңызды. Төменде егжей-тегжейлі көрсетілген нұсқаулық.

Қадам 1. Несиелік ұйымды таңдау

Сіз жылжымайтын мүлікті кепілге қою арқылы ғана ақша ала аласыз банктесонымен қатар басқаларында қаржы институттары, және де жеке адамдардан.

Бұл ретте банктер барынша кепілдікті, сондай-ақ ашық шарттарды ұсынады. Оның үстіне олар әрқашан заң шеңберінде жұмыс істейді. Алайда, банкпен байланысу мүмкін болмайтын жағдайлар бар.

Қандай ұйыммен байланысуға шешім қабылдағаныңызға қарамастан, іріктеу кезінде сіз тек қана емес, сонымен бірге ескеруіңіз керек пайыздық мөлшерлемесонымен қатар ұсынылған несиелердің басқа сипаттамалары.

Ең алдымен, сізге бағдарламаның келесі параметрлерін зерттеу қажет:

міндетті сақтандыру талаптарының болуы;
несие шарттары;
қосымша комиссиялардың болуы;
есептеу шарттары, сондай-ақ айыппұлдардың мөлшері;
ішінара және толық мерзімінде өтеу мүмкіндігі.

Несиенің шарттарын ғана емес, сонымен бірге маңызды болып табылады. Компания таңдағанда, сіз оған назар аударғаныңыз жөн нарықтағы беделі, жұмыс кезеңі, және де рейтинг... Оның үстіне, оған назар аудару артық болмайды тұтынушылардың пікірлерінесие берушінің қызметін пайдаланып үлгергендер.

Егер сізде бос уақыт болса, несие берушінің кеңсесіне барған жөн... Мұнда сіз маманмен сөйлесіп қана қоймай, алдын-ала несиелік келісім формасын сұрай аласыз. Өзін құрметтейтін банктер әрдайым клиенттерге осы іргелі құжатпен алдын-ала танысуға мүмкіндік береді.

Қадам 2. Өтініш беру

Несие беруші таңдалғаннан кейін, өтініш беру қалады. Мұны бірнеше тәсілдердің бірімен жасауға болады:

несие мекемесінің филиалына бару;
байланыс орталығына қоңырау шалу арқылы;
несиелік делдал арқылы;
банктің сайтында онлайн режимінде.

Өтінім бойынша шешім алдын ала болады. Егер мақұлданса, болашақ қарыз алушыны несие берушінің қызметкері шақырады. Ол кездесуді белгілейді, қашан, қандай құжаттармен және қайда келу керектігін айтады.

3-қадам. Құжаттар пакетін дайындау

Әрбір несие беруші құжаттардың жеке тізімін жасайды. Дегенмен, сіз бәріне ортақ тізімді жасай аласыз.

Жылжымайтын мүлік кепілімен ақшаны алу үшін сізге құжаттардың 2 тобын дайындау қажет:

тікелей қарыз алушы үшін;
қауіпсіздік тақырыбы үшін.

Қарыз алушыға арналған құжаттар тізіміне әдетте мыналар кіреді:

өтініш;
жеке басты куәландыратын құжат (көп жағдайда - паспорт);
жұмыс кітабының көшірмесі;
жалақы туралы анықтама.

Жылжымайтын мүлік мыналарды ұсынуы керек:

техникалық куәлік;
құқық белгілейтін құжаттар (сыйға тарту, сатып алу-сату, айырбастау және басқалары);
жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді;
ерлі-зайыптылардың мәмілесіне келісім беру;
тұрғын үй кеңсесінің анықтамалары;
бағалау компаниясының есебі.

Егер сіз ақша алғыңыз келсе жеке үймен қамтамасыз етілген сонымен қатар, сіз барлық құжаттарды тиісті құжаттарға тапсыруыңыз керек жер телімі.

Сертификаттарды дайындау кезінде олардың маңыздылығын ескеру қажет. Егер ол шектеулі болса, оларды алуға асықпаңыз.

Қадам 4. Келісімшартқа қол қою

Толық құжаттар пакетін ұсынғаннан кейін, несие мекемесінің қызметкерлері оларды тексереді. Оның нәтижелері бойынша шешім қабылданады. Егер солай болса оң, орындалған тараптардың несиелік келісімге қол қоюы.

Маңызды! Келісімшартқа қол қоймас бұрын оны зерделеу маңызды басынан аяғына дейін.

Келісімді зерделеу кезінде сіз келесі нюанстарға назар аударғаныңыз жөн:

айыппұлдарды есептеу шарттары мен мөлшері;
мерзімінен бұрын толық және ішінара өтеу мүмкіндігі;
бұл жағдайда келісім-шарт бұзылады, кепіл заты сатылады;
несиенің жалпы құны қандай болады (негізгі қарыз, сыйақы және комиссия мөлшері).

Егер келісімді зерделеу кезінде сұрақтарыңыз болса, міндетті түрде банк қызметкеріне қойыңыз. Барлығы түсінікті болған кезде ғана қолтаңбаны қою маңызды.

5-қадам. Ақша алу және несиені төлеу

Жылжымайтын мүлік кепілімен несие алудың соңғы тәртібі - ақша алу. Банкке хабарласқанда, көп жағдайда олар аударылады банк картасына... Бұл қаражатты өз қалауыңыз бойынша пайдалануға мүмкіндік береді - барлық соманы бірден алып тастаңыз немесе бөліп алыңыз.

Алайда, ақша алу қарыз алушы мен несие беруші арасындағы қатынасты тоқтатпайды. Енді келісімшарт бойынша міндеттемелерді орындау басталады. Бұл алынғанға сәйкес жасалуы керек төлем кестесі.

Төлемдердің мерзімі мен мөлшерін дәл сақтау өте маңызды. Егер қандай да бір себептермен төлеуден бас тартса, несие беруші кепілге салынған затты сатуға және алынған ақшамен залалды өтеуге құқылы.

Жоғарыда көрсетілген қадамдық нұсқауларды нақты орындау real жылжымайтын мүлік кепілімен ақшаны алу жылдамдығын едәуір арттыра алады. Сонымен қатар, бұл жалпы қателіктерден аулақ болуға көмектеседі.

Пәтер кепілімен ақшаны қалай алуға болатындығы туралы 5 қарапайым қадам бойынша нұсқаулық

5. Пәтердің қауіпсіздігіне ақша қалай алуға болады - егжей-тегжейлі нұсқаулық instructions

Ақша шұғыл қажет болатын жағдайда, ақша ала отырып пәтердің қауіпсіздігі туралы тамаша нұсқа болуы мүмкін. Несие беру кезінде қиындықтар болмауы үшін және процесс тез жүруі үшін төмендегі нұсқауларды орындауға кеңес береміз.

Қадам 1. Несие берушіні таңдау және өтініш беру

Ақша өте қажет болған жағдайда да, несие берушіні таңдауға мүмкіндігінше жауапкершілікпен қарау керек. Жеңілдік болашақ қарыз алушыны тікелей алаяқтарға апаруы мүмкін.

Түсіну маңызды банктік несие беру кезінде алаяқтық ықтималдығы өте төмен ↓. Сондықтан, мүмкін болса, мұнда пәтердің қауіпсіздігіне ақша алуға тұрарлық.

Банктерді салыстыру кезінде келесі несие шарттарына назар аударған жөн:

мөлшері;
ставка;
мерзім;
қарыз алушының өзінің, сондай-ақ кепілдің талаптарын орындау.

Сонымен қатар, несие берушіні таңдағанда, сіз де салыстыруыңыз керек рейтингтер ықтимал үміткерлер. Уақытыңыз болса, кеңселерге баруға, қызметкерлермен кеңесуге болады. Оқу артық болмайды шолулар қолданыстағы клиенттердің несиелік ұйымы туралы.

Талдау соңында несиелік компания таңдалады. Осыдан кейін сіз тамақтандыруды бастауға болады қосымшалар... Бүгінгі күні бұл мақсат үшін несие мекемесінің кеңсесіне барудың қажеті жоқ.

Өтініш беруге болады онлайн режимінде компанияның веб-сайтында және телефон арқылы... Егер өтінімді қарау нәтижелері бойынша несие беруші оң шешім қабылдаса, маман болашақ қарыз алушымен байланысып, оның келесі қадамдары қандай болуы керек екенін айтады.

Қадам 2. Құжаттарды тапсыру

Пәтер кепілімен ақшаны алуға келіспес бұрын, ұсынылған несие бағдарламасын мұқият зерделеп алған жөн. Бұл жағдайда ерекше назар аударған жөн тараптардың құқықтары мен міндеттері.

Барлық түсініксіз тұстарға қатысты сұрақтар қою жақсы. келісімшартқа қол қоймас бұрын... Кейіннен барлық даулар сот арқылы шешілуі керек.

Бұл қадамда сіз несие берушіге бағынуыңыз керек құжат пакеті... Әр компания өз тізімін дербес жасайды. Дегенмен, бірқатар ортақ тармақтар бар.

Сізге 2 топ қағаз қажет:

тікелей қарыз алушы үшін;
кепіл тақырыбы бойынша.

Клиенттің құжаттарының ішінде сізге қажет:

жеке басын куәландыратын құжат;
жалақы туралы анықтама;
еңбек кітапшасының көшірмесі түрінде еңбек қызметін растау.

Пәтерге құжаттар арасында:

меншік құқығы туралы куәлік;
техникалық куәлік;
тұрғын үй кеңсесінің анықтамасы;
тіркелген неке жағдайында жұбайының келісімі.

3-қадам.Пәтерді бағалау

Пәтер кепілімен несиеге ақша алудың міндетті тәртібі болып табылады кепілге қойылған затты бағалау... Көбінесе, осы мақсатта сіз банкте аккредитациядан өткен компаниялармен байланысуыңыз керек.

Аккредиттелген компаниялардың қызметтерін пайдаланудың артықшылықтарының арасында (+) мыналар бар:

уақытты үнемдеу - несие беруші мұндай ұйымдарды бағалау туралы есептерді бірінші рет қабылдайды;
сенімділіктің жоғары деңгейі - бағалау компаниясының кәсібилігі мен беделін растайтын барлық құжаттар аккредиттеу процесінде тексерілген.

Кейбір несие берушілер қарыз алушыларға өз бағалаушысын таңдауға мүмкіндік береді.

Бағалаушыны тәуелсіз таңдау жағдайында бірқатар артықшылықтарды бөлуге болады:

Сіз қызмет құны ең аз болатын компанияны таңдай аласыз;
несие беруші бағалау нәтижесіне әсер етпеуі мүмкін.

Барлық қажетті құжаттар дайын болған кезде, сіз бағалаушыны пәтерге шақыруыңыз керек. Маман нысанды суретке түсіреді, сонымен бірге басқа да қажетті ақпаратты жинайды.

Қажетті әрекеттерді орындағаннан кейін бағалау нәтижесін күтуге тура келеді шамамен 5 күн... Есепті жеделдетіп орындауға тапсырыс беруге болады. Алайда, бұл жағдайда шығын жоғары болады. Түсіну маңызды бағалау комиссиясын қарыз алушы төлейтіні.

Қадам 4. Сақтандыру полисін жасау

Сақтандыру, сондай-ақ бағалау - бұл пәтер кепілімен ақшаны алу кезіндегі міндетті рәсімдер. Мұндай қызметтің құнын қарыз алушы да өз қалтасынан төлейді. Кейбір жағдайларда оны алынған несие мөлшеріне қосуға жол беріледі.

Сақтандыру полисі үшін төлем мөлшеріне келесі параметрлер әсер етеді:

сақтандырылатын мүлік түрі;
саясаттың қолданылу мерзімі;
сақтандырушы ретінде қандай компания таңдалды;
жағдайы, сондай-ақ объектінің басқа сипаттамалары.

Қадам 5. Келісімшартқа қол қою және ақша алу

Барлық дайындық кезеңдері аяқталғаннан кейін, келісімге қол қойып, ақша алу ғана қалады. Пәтер кепілімен несие рәсімдеу кезінде тараптар бірден қорытынды жасайды 2 келісім-шарт: несие және кепіл... Оларға қол қоймас бұрын, келісімдердің әрқайсысын басынан аяғына дейін оқып шығу керек.

Барлығы білмейді, бірақ кепілдік қарыз алушымен ғана емес берілуі мүмкін... Кез-келген жеке тұлға өз пәтерін басқа адамның ақша алуына кепіл ретінде беруге құқылы.

Егер сізде пәтер болса, қарызға ақша алу әлдеқайда оңай. Егер сіз берілген нұсқауларды нақты ұстанатын болсаңыз, сіз тез және еш қиындықсыз несие ала аласыз.

6. Кепілге ақша қайдан алуға болады - 5 үздік несиелік ұйым 📊

Кепілдік берілген несиенің кірістілігін көбіне таңдалған несиелік компания анықтайды. Сонымен қатар, әркімнің де қаржы нарығындағы көптеген ұсыныстарды зерттеуге, оларды салыстыруға және ең жақсысын таңдауға мүмкіндігі бола бермейді. Сондай-ақ, кейбір несие берушілер кепілзат талап етпестен ірі несиелер беретіндігін ескеру қажет.

Мұндай жағдайда мамандар құрастырған рейтингтер көмекке келеді. Төменде 5 танымал банктер, кепілдікке ақша алу шарттары оңтайлы болып шықты.

1) Мәскеу ВТБ Банкі

Мәскеу банкі ВТБ жылдамдықпен ақша алуға мүмкіндік береді бастап 14,5жылдық%... Сонымен бірге мұнда әлеуетті қарыз алушыларға өте адал қарайды.

Кәдімгі тұтынушылық несие алуға мүмкіндік береді бұрын 3 000 000 рубль... Бұл кепілдендірілген несиелерге тамаша балама болуы мүмкін. Мұндай бағдарламаның қайтарылу мерзімі жетеді 5 жылдар.

Мәскеу ВТБ Банкі көптеген ерекше ұсыныстар әзірледі, олардың ішінде әркім өзіне сәйкес келетінін таба алады. Банк карталары бойынша жалақы алатын клиенттерге, зейнеткерлерге және бюджеттік сала қызметкерлеріне қосымша жеңілдіктер қарастырылған.

2) Альфа-Банк

Клиенттердің назарын аударудың жоғары деңгейі Альфа-банк үлкен танымалдылыққа ие болу. Ең үлкен сұраныс осы жерде Кредиттік карталар, және де тұтынушылық несиелер.

Соңғысы алуға мүмкіндік береді бұрын 3 000 000 рубль... Бұл жағдайда кепіл талап етілмейді, кірісті растау жеткілікті. Мұндай несие мөлшерлемесі белгіленген 11,99жылдық%.

Несиелік карталар ең алдымен жаңартылатын лимиттің, сондай-ақ жеңілдік кезеңінің арқасында көбірек танымал болып келеді.

Альфа-банктен несиелік картаны келесі шарттар бойынша алуға болады:

ішіндегі шекті өлшем 1 000 000 рубль;
дейін жеңілдік кезеңі 100 күндер (қолма-қол ақшасыз төлемдерге де, қолма-қол ақшаны алуға да қатысты);
жылдық қызмет көрсету құны - 490 рубль;
комиссиясыз қолма-қол ақша алу;
бонустық бағдарламалардың және серіктестердің жеңілдіктерінің болуы.

3) Совкомбанк

Совкомбанк орта және егде жастағы адамдармен жұмыс істегенді жөн көреді. Бұл жерде несиелік өнімнің айрықша ерекшелігі - азаматтардың ақшаны алу мүмкіндігі 85 жасқа дейін.

Совкомбанк жылжымайтын мүліктің қауіпсіздігі туралы мәселе шығарады орынсыз несиелер... Олардың максималды мөлшері жетуі мүмкін 30 000 000 рубль... Бұл жағдайда кірісті растау қажет емес.

4) Tinkoff Bank

Тинкофф - бұл қашықтықтан жұмыс істейтін Ресейдегі жалғыз банк. Бұл компанияның кеңселері жоқ, кез-келген операцияны интернет немесе телефон арқылы жасауға болады.

Бұл жерде несиелік ұсыныстар өте алуан түрлі. Клиенттерге қолма-қол несие, ипотека және несиелік карта алу ұсынылады.

Ең танымал - дәл Кредиттік карталар... Олар шұғыл түрде аз мөлшерде ақша қажет ететіндер үшін өте қолайлы бұрын 300 000 рубль.

Сіз мұндай картаны салымды ұсынбай және кірісті растамай-ақ өте тез ала аласыз. Бұл жағдайда үйден кетудің қажеті жоқ. Бағдарламаға жағымды қосымша - бұл қатысу жеңілдік кезеңі ұзақтығы 55 күндер.

5) Ренессанс несиесі

Ренессанс несиесі үшін ыңғайлы және тиімді ұсыныстың болуына байланысты ақша алуға арналған бағдарламаны таңдағанда назар аударуға тұрарлық несиелік карталар... Олар мұнда ақысыз өндіріліп, қызмет көрсетіледі. Бұл жағдайда ең жоғарғы шегі болып табылады 200 000 рубль.

Несиелік картаны алу үшін банктің веб-сайтына өтініш беру жеткілікті. Егер мақұлданса, карта сол күні жақын жердегі филиалда шығарылады.

Салыстыру ыңғайлылығы үшін қарастырылған несиелік ұсыныстар дәстүрлі түрде төмендегі кестеде келтірілген.

«Несие алу үшін ең жақсы жағдай жасалған 5 несиелік ұйым» кестесі:

Несиелік ұйым	Несие мөлшері	Несие шарттары	Бағасы
1) Мәскеу банкі ВТБ	300 мыңнан 3 миллион рубльге дейін	3 жылға дейін	Жылдық 16,0%
2) Альфа банкі	60 мыңнан 10 миллион рубльге дейін (бағалаудың ең көп дегенде 60%)	25 жыл	Жылына 12,0% бастап
3) Совкомбанк	200 мыңнан 30 миллион рубльге дейін	5-10 жыл	Жылдық 18,9%
4) *Tinkoff Bank*	300,000 - 15,000,000 рубль	15 жас	Жылына 12,0% бастап
5) Ренессанс несиесі	300 мың - 3 млн	5-10 жыл	Жылдық 16,0% бастап

Сондай-ақ, барлық банктер мен микрокредиттер бас тартса, ақшаны қайдан алуға болатындығы туралы мақаламызды оқуға кеңес береміз.

7. Қалай алаяқтардың құрбаны болып, кепілдік затын жоғалтпауға болады - 3 құнды кеңес 💎

Әдетте, қиын өмірлік жағдайлар кезінде адамдар ұмытып кетеді қырағылық... Олар жылжымайтын мүлік кепілімен ақшаны алу үшін кез-келген мүмкіндікті пайдаланады және кез келген ұсынысқа келісуге дайын.

Мұндай жағдайда азаматтар көбіне алаяқтардың құрбанына айналады. Бұл арада еру жеткілікті Қиын жағдайға тап болмас үшін 3 қарапайым кеңес.

Кеңес 1. Сенімді несие берушілерден ақша алыңыз

Интернетте сіз кепілдік ақшаны алу туралы көптеген ұсыныстар таба аласыз. Өкінішке орай, олардың кейбірін алаяқтар жасайды.

Ауыр проблемаларды болдырмау үшін несие алған жөн тек мөлдір таза рекорды бар танымал несие берушілер. Алайда, олардың қарыз алушыларды тексеруге көп көңіл бөлетінін ескеру қажет.

Мұндай ұйымдармен ынтымақтастықтың көптеген артықшылықтары бар:

несиелеудің ашық шарттары;
қолайлы тарифтер;
тек қолданыстағы заңнама шеңберіндегі ынтымақтастық.

Несие берушіні таңдағанда, есте сақтау маңызды: елеулі компаниялар ешқашан өз қызметтері үшін алдын-ала төлем алмайды... Көп жағдайда мұндай талаптарды алаяқтар ғана қояды.

Кеңес 2. Адвокаттардың қызметін пайдаланыңыз

Ақша шұғыл қажет болған жағдайда да, сіз қарап отырмай келісімшарт жасамауыңыз керек. Шарттар жасасу кезінде несие мүліктік кепілдікпен қамтамасыз етілген жағдайларда ерекше назар аудару қажет.

Мұны қарастырған жөн! Егер сізде келісімшартты өз бетіңізше оқып үйренуге жеткілікті біліміңіз бен уақытыңыз болмаса, мамандардан көмек сұрағаныңыз жөн.

Бүгінгі таңда адвокаттардың қызметтерін үйіңізден немесе кеңсеңізден шықпай-ақ пайдалануға болады. Мұны істеу үшін жай ғана өтіңіз мамандандырылған сайт... Кәсіби мамандармен кеңесу бірқатар елеулі қателіктерден аулақ болуға, сондай-ақ алаяқтармен келісімшарт жасасу мүмкіндігін азайтуға көмектеседі.

Кеңес 3. Несиелік брокерге хабарласыңыз

Ең жақсы несие берушіні таңдау жеткілікті қиын. Көбінесе бұл үшін қажетті білім мен уақыт болмайды. Мұндай жағдайда сарапшылар, мысалы, кәсіпқойлардан көмек сұрауға кеңес береді несиелік делдалдар... Олар несиелік мекемелер мен қарыз алушылар арасындағы делдалдар.

Несиелік брокерлер әдетте келесі қызметтерді ұсынады:

қолайлы банкті, сондай-ақ несие бағдарламасын таңдау;
құжаттарды дайындауға көмек;
өтініштерді толтыру және оларды бір немесе бірнеше банкке жіберу;
өтінімге мақұлдау алынған жағдайда, ақша түскенге дейін мәміленің түпкілікті аяқталуы.

Әрине, несиелік брокерлердің қызметі тегін емес. Олар төлеуі керек комиссия, бұл белгіленген мөлшерде де, несие сомасына пайызбен де өлшенуі мүмкін.

Брокерлермен байланыс кезінде сіз мүмкіндігінше мұқият болуыңыз керек. Олардың арасында алаяқтар жиі кездеседі. Мұндай компаниялар көбінесе жалған құжаттар жасау қызметін ұсынады (кіріс туралы анықтамалар, еңбек кітапшасының көшірмелері).

Әдетте алаяқтар мұндай әрекеттері үшін көп ақша алады. Алайда, олар құжаттарды қолдан жасағаны үшін қылмыстық жауапкершілік туралы клиенттерге хабарламаңыз.

Мұндай сертификаттарды тексерген кезде банктің қауіпсіздік қызметі алаяқтық фактісін міндетті түрде есептейді. Бұл жағдайда сіз жасай аласыз тек қана емес барлық банктердің қара тізіміне еніп, сонымен қатар заңға қатысты күрделі мәселелерге тап болу.

Брокердің лохотрон емес екеніне көз жеткізу үшін адал компанияларға тән бірқатар сипаттамаларды білу маңызды:

несие алудың заңсыз әдістерін қолданатын ұсыныстардың болмауы;
кәсіби бірлестіктерге қатысу;
ресми мәртебенің, жабдықталған кеңсенің, қалалық телефонның болуы.

Жоғарыда келтірілген кеңестерді нақты ұстану несие рәсімдеу кезінде, сондай-ақ қызмет көрсету кезінде қиындықтарды болдырмауға көмектеседі.

8. Жиі қойылатын сұрақтар - Жиі қойылатын сұрақтар 📋

Меншікке кепілдікпен ақша алу тақырыбын зерттеу барысында көптеген сұрақтар туындайды. Сіздің уақытыңызды үнемдеу үшін біз дәстүрлі түрде жарияланымның соңында олардың ішіндегі ең сұранысына жауап береміз.

Сұрақ 1. Мен несиелік автокөлікпен кепілдендірілген ақша ала аламын ба?

Несиеге ақша алудың жолдарын іздеу барысында көпшілік өз мүлкін кепілге қоюды шешеді.

Алайда, алу мүмкіндігі бар екенін бәрі біле бермейді кепілге қойылған автокөлік кепілімен несие... Мұны жасау оңай емес, бірақ мүмкін. Ол үшін банкке немесе автокөлік ломбардына хабарласуға болады.

Кепілге қойылған автокөліктің қауіпсіздігіне қарсы ақша алу мамандар ұсынады автонесие берілген банкке хабарласыңыз.

Банктен несие алудың бірнеше ерекшеліктері бар:

қысқа мерзімді, көп жағдайда ол аспайды 3 айлар;
ақша несие беруші толығымен сенетін сенімді қарыз алушыға ғана беріледі;
өтініш жазу кезінде негізгі қарыздың көп бөлігі өтелуі керек;
Мұндай қызметтер үшін пайыздар әдетте айтарлықтай жоғары және шамамен 3әр ай үшін%.

Мұндай қызметтерді барлық банктер көрсете бермейді, сондықтан жиі азаматтар байланысуға шешім қабылдайды автокөлік ломбарды.

Артықшылығы осындай компаниялардың бірі - бұл құжаттардың минималды пакетін ұсына отырып несие алу мүмкіндігі. Көп жағдайда сізде азаматтың төлқұжаты, сондай-ақ көлік құралы болуы жеткілікті.

Ломбард арқылы ақша алғанда міндетті түрде кепілге ұсынылған машинаны бағалау қажет:

тікелей ломбардтың маманы;
кез келген техникалық қызмет көрсету станциясының қызметкері.

Бағалау аяқталғаннан кейін автокөлік иесі белгілі бір мерзімге қаражат ала алады бастап 3 бұрын 12 ай... Бұл жағдайда кепілге қойылған автокөлік мөрленіп, мамандандырылған автотұраққа сақтауға алынады.

Мұндай несиелер шарттары бойынша ставка көп жағдайда әр түрлі болады айына 0,2-ден 2% -ға дейін... Бұл жағдайда қосымша шығындар болады тұрақ ақысы және көлік сақтандыру.

Егер келісімшарт аяқталғаннан кейін клиент несиені ломбардқа толығымен қайтармаса, ол машинаны сатылымға қояды.

Сұрақ 2. Жеке адамнан жылжымайтын мүлік кепілімен ақшаны алудың артықшылықтары қандай?

Жеке тұлғалардан жылжымайтын мүлік кепілімен ақша алудың бірқатар артықшылықтары бар:

Төлем қабілеттілігін құжаттық растаудың қажеті жоқ, сондай-ақ жұмысқа орналасу фактісі сізге қаражатты тез алуға мүмкіндік береді, оның ішінде бейресми жұмыс істейтіндер.
Көбіне жеке инвесторлар кепілге қойылған жылжымайтын мүлікті бағалау және сақтандыру бойынша талаптарды алға қоймайды. Нәтижесінде несиеге қызмет көрсету құны төмендейді.
Ақша алу шарттары жеке келісіледі. Керісінше, несиелік ұйымдар несие беру үшін түзетілмеген бірыңғай шарттарды әзірлеуде.
Ақшамен қамтамасыз ету шарттары тиімдірекМҚҰ мен автомобиль ломбардтарына қарағанда.

Сұрақ 3. Мен жер учаскесі (жер учаскесі) бар үйдің қауіпсіздігіне қалай ақша ала аламын?

Кепілдік ретінде үйді жер учаскесімен қамтамасыз ету арқылы оңай ақша табу үшін несие берушілердің мұндай жылжымайтын мүлікке қандай талаптар қойып отырғанын білу маңызды. Олардың құрамы әр түрлі және оларды әр компания өзі анықтайды. Алайда, біреуін ажыратуға болады несие берушілердің барлығы назар аударатын бірнеше шарттар.

Шарт 1. Мүліктің жағдайы

Несие берушілер кепіл ретінде қабылдайтын мүліктің жағдайын мұқият тексереді.

Несиеден бас тартылады, егер жер учаскесі бар үй:

төтенше жағдай;
бұрын салынған 1975 жылдың;
үйде байланыс жоқ;
қайта жоспарлауды енгізу құжатталмаған.

Оның үстіне банктер көп жағдайда кепіл ретінде ағаш үйлерді қабылдамайды. Себебі, оларды сақтандыру әлдеқайда қиын.

Түсіну маңызды кепілге тек сол үйлер ғана қабылданады, оның меншігі негізінде қарыз алушыға тиесілі жер. Бұл факт құжатпен расталуы керек.

Тағы бір маңызды шарт - жоғары өтімділік деңгейі... Ақшаны элиталық үйдің қауіпсіздігіне алу, тозығы жеткен үйдің қауіпсіздігімен бірдей қиын. Бұл осындай қасиеттерге деген сұраныстың төмендігіне байланысты.

2-шарт. Мүлікке билік етуде шектеулер жоқ

Егер нысанда шектеулер болса, үйдің қауіпсіздігіне ақша алу кезінде қиындықтар туындауы мүмкін ауыртпалықтар... Олар заң актілері немесе жасалған шарттар негізінде ерікті немесе мәжбүрлі негізде пайда болуы мүмкін.

Ауырлықтың ең көп таралған түрлері:

сенімгерлік басқару;
мүлікке тыйым салу;
ипотека;
жалдау және жалдау.

3-шарт. Орналасқан жері

Кепіл ретінде қабылданған жылжымайтын мүліктің орналасуы туралы банктер мұқият.

Бұл факторды бағалау кезінде келесі сипаттамалар ескеріледі:

ауданның беделі;
қол жетімділік жолдары, сондай-ақ кірме жолдардың жол жамылғысының сапасы;
маңызды көлік тораптарына қатысты орналасуы;
жыл бойына қол жетімділікке шектеулер жоқ;
ауа райы жағдайларына қарамастан өмір сүру мүмкіндігі.

4-шарт. Меншік

Үйді кепілге қоюға болады тек оның иелері. Ақшаны алудың ең оңай жолы - егер үй тек қарыз алушының меншігінде болса. Егер басқа иелері болса, сіз олардың әрқайсысының кепілге келісіміңізді беруіңіз керек.

Назар аударыңыз! Көптеген банктер өздері тіркелген үйлердің, сондай-ақ олардың иелерінің қауіпсіздігі үшін ақша беруден бас тартады кәмелетке толмағандар.

Айтпақшы, қарыз алушы кепілдік ретінде үшінші тұлғаларға (мысалы, туыстарына) тиесілі үйді ұсына алады. Әрине, мұны олардың келісімімен ғана жасауға болады.

Кез-келген қиын қаржылық жағдайдан шығудың жолын таба аласыз. Егер сіз оны кепіл ретінде берсеңіз, мәселені шешу әлдеқайда оңай болады өтімді мүлік, мысалы, автомобиль (PTS auto), жылжымайтын мүлік (пәтер немесе үй)... Ақша алу процесінде қиындықтарды болдырмау үшін процестің қыр-сырымен алдын-ала танысқан жөн.

Қорытындылай келе, сізге дәл қазір ақшаны қайдан алуға болатындығы туралы бейнені көруге кеңес береміз:

Мұның бәрі біз үшін!

«RiсhPro.ru» сайтының ұжымы барлық оқырмандарға қаржылық амандық тілейді. Егер кепілге ақша алу қажеттілігі туындаса, сіздің жолыңызға адал несие берушілер ғана жол берсін, ал олардың бағдарламалары ең тиімді!

Егер сізде осы тақырып бойынша сұрақтарыңыз немесе пікірлеріңіз болса, төмендегі түсініктемелерге жазыңыз. Егер сіз мақаланы достарыңызбен әлеуметтік желілерде бөліссеңіз, біз де ризамыз. Келесі кездескенше!

Send