Егер сіз ипотеканы төлемеген болсаңыз не болады және егер сізде төлеуге ештеңе болмаса?
Сәлеметсіз бе, менің атым Сергей Николаевич. Біз ипотекаға пәтер сатып алдық, енді төлемдерді төлеу қиынға соқты. Айтыңызшы, егер мен несиемді төлемесем не болады?
Айтпақшы, сіз қазірдің өзінде доллардың қанша тұратындығын көрдіңіз бе? Валюта бағамдарының айырмашылығымен ақша табуды осы жерден бастаңыз!
Ипотеканың мәні сатып алынған мүлікке кепіл шарты болып табылады. Қарыз туралы шарт талаптары орындалмаған жағдайда, қаржы институты қарыз алушыға қатысты шаралар қолданады. Сондықтан кез-келген қарыз алушы үшін ипотеканы уақытында және толық көлемде төлеу маңызды.
Адамдар банктік шотқа қажетті төлемді жасай алмайтын жағдайлар жиі кездеседі. Мұның себебі әр түрлі жағдайлар болуы мүмкін, мысалы, жалақының кешіктірілуі, жұмыстан шығару немесе басқа мақсаттарға қаражаттың бірінші қажеттілігінің пайда болуы. Нәтижесінде төлем мерзімі өтіп кетті.
Егер несие бойынша төлем уақытында төленбесе, онда банк айыппұлдар қолданады және пайыздар есептейді.
Ипотекалық несиені жүйелі түрде төлемеген жағдайда, несие беруші мүлікті сотқа беру үшін әділет органдарына өтініш беруге толық құқылы. Сот өндірісінде қарыз алушының тағы бір тұрғын үй алаңы бар екендігі маңызды емес.
Әдетте, банк мекемелері банкроттар мен борышкерлердің мүлкін сату үшін сотқа жүгінеді, егер борышкерге ықпал етудің барлық әрекеттері ақыр соңында болса. Ақшаны банкке қайтарудың бұл әдісі онша тиімді емес. Өйткені тыйым салынған мүлікті сату барлық шығындарды өтемейді.
Қарыз алушы банк менеджерінен несиені қайта құрылымдауды сұрай алады (ипотеканы қайта қаржыландыру) келісімшарт бойынша келісілген мерзімде төлем қабілетсіздігі жағдайында. Бұл жағдайда банк ипотеканың барлық өтеу мерзімін ұзарта алады, сол арқылы ай сайынғы төлем мөлшерін азайтады немесе несие бойынша төлемдерді тоқтата алады.
Ресей банктерінің ең тиімді ипотекалық бағдарламалары
Бүгін сіз көптеген қаржылық құрылымдарда ипотекалық несие ала аласыз. Алайда, әр банк бұл несие үшін өз шарттарын алға тартады. Ресейде тұтынушылар үшін ең тиімді ипотекалық бағдарламаларды келесі мекемелер ұсынады:
- Жинақ банкі - жыл басынан бастап, жылдық 12% -бен несие береді. Бағдарламаның атауы - «Мемлекет қолдауымен ипотека».
- ВТБ - жылдық 11,9% -бен ипотекалық несие береді. Бағдарлама «Мемлекеттік қолдаумен жаңа ғимараттар» деп аталады. Тұрғын үй елорданың элиталы аудандарынан сатып алынады.
- Мәскеу несиелік банкі - жылдық ставкасы 12,9% несие. Мәскеу бойынша мүмкін ипотекалық тіркеу. Бағдарламаның атауы - «Екінші нарықтағы ипотека».
- RosEvroBank - жылдық 11,45% -бен ипотека. Бағдарламаның атауы - «Ипотекалық пәтер». Несиенің ерекшелігі - 7 күндік ипотека алу мерзімі.
- Tinkoffbank - жылдық 10,9% -бен ипотека. Бағдарламаның атауы - «Мемлекеттік қолдаудың көмегімен жаңа ғимарат». Бұл несиенің ерекшелігі - Интернет арқылы ипотека алу мүмкіндігі.
қорытындылар
Бүгінгі күні ипотекалық несие алу - бұл ерекше назар аударуды қажет ететін өте нәзік процесс. Ипотека алу туралы шешім қабылдағаннан кейін сіз мүмкін болатын экономикалық дағдарыстарды ескеріп, өз табыстарыңызға сенімді болуыңыз керек. Толығырақ мақалада «Ипотека бойынша пәтерді қалай сатып алуға болады және неден бастау керек» мақаласынан табуға болады.
Үйге арналған несие ұзағырақ мерзімге беріледі. Сондықтан, несие алуға өтініш жасамас бұрын әрқашан ақшалай жарналарды төлеу мүмкін бола ма, жоқ па, соны жақсы ойлау керек.
Сіздің сұрағыңызға жауап бере алдық деп үміттенеміз. Ізгі ниетпен, өмірге арналған идеялар тобы!