Ипотека бойынша пәтерді қалай сатып алуға болады - неден бастау керек және қандай кезеңдерден өту керек
Сәлеметсіз бе, менің атым Андрей, мен MSC-тенмін. Әйелім екеуміз ипотека бойынша пәтер сатып алуды жоспарлап отырмыз, өйткені елдегі қазіргі жағдайға байланысты мен өзімнің жиналған ақшамның бір бөлігіне алаңдаймын. Неден бастасаңыз және қандай кезеңдерден өту керек екенін айтыңыз. Мен 21-де, қыз 19-да.
Айтпақшы, сіз қазірдің өзінде доллардың қанша тұратындығын көрдіңіз бе? Валюта бағамдарының айырмашылығымен ақша табуды осы жерден бастаңыз!
Жылжымайтын мүлік бағасының өсуі тұрғын үйге деген сұраныстың аздап төмендеуіне ықпал етті. Халықтың қаржысы жеткіліксіз болғанына қарамастан, кейбір қалалықтар жағдайдан ипотека арқылы шығады. Біздің материалда ипотека мен ипотекалық несие дегеніміз туралы егжей-тегжейлі әңгімелестік.
Ипотека арқылы пәтер сатып алу бүгінде тұрғын үй мәселесін шешудің кең танымал әдісіне айналуда. Бұл мәселе қазіргі қоғамда өте жақсы орын алды және үлкен жетістіктерге ие. Ең алдымен, пәтерге ипотека алу туралы мақаламызды оқуға кеңес береміз.
Ипотека бойынша пәтерді қалай сатып алуға болады - неден бастау керек және қандай кезеңдерден өту керек
Бастапқыда барлық ипотекалық ұсыныстарды зерттеп, тексеріп, ең қолайлы және қолайлы шарттарды таңдау қажет. Бұл мәселеде асығудың қажеті жоқ, бәрін өлшеп, барлық қол жетімді нұсқаларды салыстырған дұрыс.
Егер сіз ипотекамен пәтерді неден бастауға болатындығын біле алмасаңыз, онда бұл мәселенің барлық нәзік тұстарында ең ақылға қонымды шешім несие таңдау бойынша мамандандырылған компанияға немесе ипотека брокеріне жүгіну болады.
Компанияның жоғары білікті мамандарымен бірге ипотеканың барлық қыр-сырлары бірнеше минут ішінде шешіледі.
Екінші кезең транзакцияны аяқтау үшін қажет болатын барлық құжаттарды мұқият жинауды білдіреді. Ол үшін құжаттар тізіміне қойылатын банктік талаптардың толық тізімін білу қажет. Егер бәрі дұрыс жасалған болса, онда сіздің құжатыңыз дұрыс рәсімделмегендіктен кейінге қалдыру мүмкіндігі нөлге дейін азаяды. Егер сізде әлі де сұрақтар туындаса, сіз ипотекалық несиелеу саласындағы маманға жүгіне аласыз.
Барлық құжаттар дұрыс рәсімделіп, жиналғаннан кейін, банкке арнайы процедурадан өту үшін жіберіледі, атап айтқанда несиелік тарихты тексеру. Талдау нәтижесінде банк мамандары сұралған несиені қайтару немесе төлемеу мүмкіндігі туралы шешім қабылдайды. Несиелік тарих дегеніміз не және оны қалай табуға болатындығы туралы мақалада оқыңыз.
Эмиль Аскеров
Қаржылық сауаттылық маманы, талдаушы және сарапшы.
Ережелер шешімнің ішінде жарияланатынын көздейді 24 (жиырма төрт) өтінім берілген күннен бастап. Ерекше жағдайларда банк өз шешімін ұзақ мерзімге білдіре алмайды.
Жағымды жауаппен жағымды кезең басталады, бұл пәтер таңдау. Іздеумен бір уақытта сатып алу-сату мәмілесін тіркеу үшін құжаттарды жинау және дайындау жалғасуда. Бұл ерекше жауапкершілік пен талғамды қажет ететін өте маңызды сәт. Барлығы біртіндеп жүруі үшін, осы бизнес туралы көп білетін маманның қызметтерін пайдаланған жөн - риэлтор.
Жылжымайтын мүлік сатып алушының барлық талаптарын қанағаттандыруы керек, сонымен қатар сәйкес келуі керек ипотека шарттары және есептелген сома, мұндай маманның қызметі өте қажет.
Осы процедура аяқталғаннан кейін барлық құжаттар қайтадан банкке қарауға, сондай-ақ түпкілікті үкім шығаруға жіберіледі. Бұл процесс белгілі бір уақытты алуы мүмкін, сондықтан оған дайындалу керек.
Енді бәрі аяқталды, банк сатып алушының шешімін мақұлдады, енді сату-сатып алу операциясына дайындалу керек. Демалудың қажеті жоқ, мұнда сіз өте мұқият болуыңыз керек және банкпен келісімнің барлық тармақтарын келісіп, сатушының шарттарын сақтай білуіңіз керек.
Барлық сұрақтар банкпен және сатушымен болған жағдайда қоныстанды, барлық қолда бар құжаттарды тіркеу кезеңі өтеді.
Тіркеу мемлекеттік деңгейде, дәлірек айтқанда, Росреестрде жүзеге асырылады. Орташа алғанда, бұл процедура шамамен 2 аптаға созылады (әдетте бір айдан аспайды). Егер сіз өз бетіңізше мәміле жасасаңыз, біздің басылымды міндетті түрде оқып шығуға кеңес береміз - «Нұсқаулыққа сәйкес пәтерді қалай сатып алуға болады».
Соңғы кезеңде қазірдің өзінде тіркелген құжаттардың түбіртегі, сондай-ақ күрделі өзара есеп айырысу бар. Пәтер сәйкесінше жасалған қабылдау-тапсыру актісімен ал сатып алушы оның толық иесі болады.
Соңында, сізге ипотекалық несие туралы бейнені көруге кеңес береміз:
Ипотека бойынша пәтер алу туралы пайдалы бейне:
Сіздің сұрағыңызға жауап бере алдық деп үміттенеміз. Ізгі ниетпен, өмірге арналған идеялар тобы!