Пәтерге ақша жинау және оны қалай табуға болады - ақша табудың 5 нақты тәсілі + өз үйіңізді сатып алуға ақша жинауға арналған практикалық кеңестер

Send

Сәлеметсіз бе, құрметті өмірге арналған идеялардың оқырмандары! Бүгін біз сізге пәтерге ақша табу және жеке үй сатып алу үшін ақша жинау туралы, тіпті аз жалақы алатын адамға да айтып береміз.

Айтпақшы, сіз қазірдің өзінде доллардың қанша тұратындығын көрдіңіз бе? Валюта бағамдарының айырмашылығымен ақша табуды осы жерден бастаңыз!

Жеке үйіңіз (үйіңіз немесе пәтеріңіз) - адамдардың көпшілігінің сүйікті арманы. Алайда оны жүзеге асыруды бастауға ынталы адамдар көп емес. Қорқыныш бір шаршы метрге жоғары бағадан, жалақы деңгейінен, әсіресе өңірлерден, сондай-ақ құжат айналымының заңды қиындықтарынан туындайды.

Бір дана сөзде айтылғандай,кез-келген жол бірінші қадамнан басталады... Жоспарларыңызды нақты мақсат қойып, оған жетудің үйлесімді схемасы болған кезде ғана жүзеге асыра аласыз.

Бұл басылым шағын, бірақ тұрақты кірісі немесе жай қалауы немесе өмірлік қажеттілігі бар адамдар үшін қиын, мүмкін емес және үлкен банктік несиелер алу қаупі бар деген көптеген кепілдіктерге қарамастан, өз пәтерін сатып алуды шешкендерге арналған.

Бұл мақалада сіз білесіз:

Мақсатты қалай дұрыс тұжырымдау керек;
Тұрғын үй сатып алу үшін үлкен соманы тез алу үшін табыстар мен жинақтардың нақты схемалары қандай;
150 000-нан 200 000 рубльге дейін пәтер сатып алуды қалай үнемдеуге болады. және басқалары.

Сонымен қатар, сіз үлкен ақша табу және оны үнемдеу бойынша практикалық кеңестер аласыз + оны көбейту жолдары. Бұл жас отбасыларға өз отбасылық ұясын сатып алуға қаражат салуға көмектеседі, ал өмір бойы пәтер жалдаған адамдар үшін жеке меншікті орасан зор заемдарсыз алуға мүмкіндік береді, алайда орташа жалақымен алу қиын.

Пәтеріңізді тез және үнемдеуге қалай сатып алуға болатынын дәл қазір оқыңыз!

Практикалық кеңес + пәтерге ақша табудың және үнемдеудің жұмыс тәсілдері

1. Пәтерге 1 жыл ақша жинау және жинақтау үшін нені білу керек - есептеулер мен мүмкіндіктер 📝

Тұрғын үйге ақша табу немесе жинақтау жолын анықтау үшін қажет оның параметрлері туралы шешім қабылдау... Бір қарағанда, бұл сәт маңызды емес сияқты көрінеді, алайда, тәжірибе көрсеткендей, уақыт пен ақшаның көп бөлігі сізге қажет нәрсені іздеуге кетеді.

Транзакцияны аяқтау үшін сізге тарту керек риэлторлар, бұл айтарлықтай кәсіби тәжірибесі бар, клиенттің қажеттіліктерін түсінуге және дұрыс нұсқаны анықтауға көмектеседі.

Мәселен, адамға жақын жерде белгілі бір мектеп немесе балабақша, балаларға арналған спорт секциясы болуы немесе оның жұмыс орнына жету үшін күніне бірнеше сағат жұмсауы маңызды, бірақ бұл мүмкіндікті белгілі бір метро желісінің жанынан немесе сол ауданда пәтер сатып алу арқылы жеңілдетуге болады ...

Жылжымайтын мүлік агенттіктері тұрғын үй таңдау процесіне қатысқан кезде, пәтер құны орташа есеппен артуы заңды 10 – 15%. Елордадағы бір бөлмелі пәтердің бағасы шамамен 4-5 миллион рубль болған жағдайда, қосымша қызметтердің құны 400-600 мың рубльді құрайды.

Бұл қаражатты жақсы жөндеуге немесе сапалы жиһаз сатып алуға жұмсауға болады, келісесіз бе? Сондықтан біз өзіміз үшін және отбасы үшін не басым болатынын талдаймыз және сатып алуға жоспарланған үйдің нақты сипаттамаларын жасаймыз:

Пәтер сипаттамалары: бір, екі немесе үш бөлме. Жатын бөлмелердің орналасуы - мысалы, егер сізде екі балаңыз болса, және сіз екі бөлмелі пәтер сатып алғыңыз келсе, онда зал арқылы жатын бөлмесіне өтетін аралас орналасуы бар опция қолайлы емес. Пәтердің және үй-жайдың белгілі бір ауданы ескеріледі. Мүмкін сіздің әйеліңіз көп уақытты ас үйде өткізеді, ал үйде әрдайым көптеген қонақтар болады, содан кейін пәтерде кең ас үй бар, сонымен қатар қонақ бөлмесімен үйлескен жөн. Егер үнемі қозғалыста болатын немесе мейрамханаларда тамақтанатын жалғызбасты адам болса, сіз бұл фактке назар аудармаңыз.
Тұрғын үй қай жерде орналасуы керек: қалада немесе оның сыртында. Көлік құралдарына үйренгендер және қаланың қарбаласынан шаршайтындар табиғатты жақсы көреді, саяжайлар үйінен немесе жеке құрылыс жобасынан пәтер (таунхаус) сатып алуға сене алады. Құны төмен немесе сол деңгейде қалуы мүмкін. Сіздің жаныңыздың нақты не қалайтыны маңызды, және алдағы сатып алу тек қуаныш әкеледі және жағымды эмоциялармен байланысты. Психологиялық қатынас ерекше рөл атқарады.
Сатып алу шарттары: % төлем жасау, белгілі бір мерзімге бөліп төлеу, ана капиталымен төлеу, ипотекалық несие (ипотека) алу.
Қаражат мөлшеріпәтер сатып алуға жинақталған және жылжымайтын мүлік сатып алуға кететін ай сайынғы шығындар.

Барлық осы критерийлер туралы шешім қабылдағаннан кейін, нақты сипаттамалары, баға деңгейі және төлем шарттары бар объектілер ауқымы әлдеқайда азаяды. Олардың ішінен барлық критерийлерге толығымен сәйкес келетін нұсқаны дәл таңдауға болады.

Осы параметрлер негізінде біз анықтаймыз ақшалай мүмкіндіктер. Мәселен, облыстағы бір бөлмелі пәтердің құны шамамен 2 миллион рубльді құрайды. Сізде 500 мың сома бар, сатып алу үшін сізге тағы 1,5 миллион рубль қажет.

Бір жылға есептелгенде:1 500 000/12 ай = 125 000 рубль.

Яғни, сатып алу үшін жыл ішінде сіз ай сайын кейінге қалдыруыңыз керек арқылы 125 000 сүрту Егер мұндай жұмыс бар жұмыс орнында күтілмесе, онда тез ақша табудың жолын табу керек. Бұл ұпай бойынша бірнеше дәлелденген идеялар бар.

Пәтер сатып алу үшін нақты идеялар мен ақша табудың тәсілдері

2. Пәтерге қалай ақша табуға болады 💰 - 5 дәлелденген әдіс

Егер сіздің жеке пәтеріңізді сатып алудың шұғыл қажеттілігі туындаса және кіріс орташа деңгейде болса, кіруге асықпаңыз «Қарыздың тесігі 25-30 жылдар»ипотека шартына қол қою.

Психологтар несиелік міндеттемелердің эмоционалды мазмұны крепостнойлыққа ұқсас деп тұжырымдайды. Адам мүмкіндігінше тезірек материалдық игіліктерге қол жеткізгісі келетін құлдыққа түседі. Ол «беделділікпен» өмір сүреді, бірақ оны күнделікті қажырлы еңбегімен өтейді.

Несиеге бір нәрсе сатып алу, адамдар өз болашағын сатады: олардың барлық ойлары белгілі бір ақша салудың белгілі бір күніне қажеттілікке асығады.

Тағы бір дағдарыс, валюта бағасының күтпеген өсуі және сәйкесінше дүкендердегі бағалардың тез өсуі туралы қанша ұйқысыз түн өткізетіндігіңізді ойлаңыз. Жұмыстан қуылу, жұмыстан босатылу, физикалық мүмкіндіктен айырылу қаупі сол күшпен ме? Барлығыңыздың баспана мәселеңізді шешу үшін сіздің қажеттіліктеріңізді және мүмкіндіктеріңізді бағалауға бару оңай емес пе? бір кешке банктің көмегіне жүгінбей?

Жарнама бізді ипотека алу процестердің арқасында тиімді болатындығына сендіреді инфляция... Мәселен, мысалдарды келтіре отырып, олар бізге 10-15 жылдан кейін баспана құны өсетінін, ақша құнсызданатынын, сондықтан пәтерге төлеу тек тиын болып қалатынын түсіндіреді. Бұл одан артық емес шығар ойластырылған маркетинг амалы қаржылық құлдық үшін. Ипотекалық несиенің шарттары туралы өткен санда толығырақ айттық.

Шындықта не болып жатқанын соңғысының мысалына сүйене отырып талдайық 10 жылдар. Ресейдегі жылжымайтын мүлік бағасы орташа есеппен сол деңгейде қалады немесе төмендеді.

Мұның себептері:

сатып алу қабілетінің төмендігі;
құрылыс саласындағы бәсекелестіктің күшеюі;
тұтыну бағаларының өсуі.

Болғандықтан орта әлеуметтік тап енді үй сатып алуға мүмкіндігі жоқ тіпті несиелік өнімдердің көмегімен.

Мәселен, Иркутск облысында тұрғын үй нарығының жағдайын алайық. 2000 жылғы жағдай бойынша ауданы 45-60 шаршы метр болатын жаңа ғимараттағы бір бөлмелі пәтердің құны. м. шамамен 2 500 000 рубль болды. Бүгінде құрылыс салушылар дәл осындай пәтерлер ұсынады 1 500 000 сүрту, тарту жеңілдіктер 150,000 - 200,000 рубль. «Дос әкел» акциясы үшін.

Сонымен бірге Ресейдегі жалақы шамамен 7-8 жыл бұрынғы деңгейінде қалады. Кірісі 15000 - 20000 рубль. ай сайын норма болып саналады. Мәскеудегі жалақы ғана жоғары стандартқа ие. Тіпті Санкт-Петербургте жалақы 30000 рубльді құрайды. жоғары білімді маман үшін - бұл стандарт.

Нәтиже: ипотека алғаннан кейін сізге қажет болуы мүмкін 10 жыл сайын ай сайын 20-30 мың жалақы төленеді, ал өнімнің және коммуналдық қызметтердің қымбаттауы қызғанышпен жүреді. Оның үстіне, инфляция деңгейі ресми шектерде қалады.

Әр 2-3 жылда бір рет болып тұратын экономикалық дағдарыстарға байланысты жұмыстан қысқартуды ескере отырып, сіз алдағы екі-үш онжылдықтағы өміріңізді елестете аласыз.

Не істеу керек және бұл жағдайды қалай өзгерту керек?

Біріншіден, Мәскеуден, Санкт-Петербургтен немесе Ресейдің басқа ірі қаласынан пәтер сатып алу бекер екенін түсіну керек болмайды... Бұл біраз күш-жігерді қажет етеді.
Екіншіден, сіз «жайлылық аймағынан» біраз уақыт кетуге мәжбүр боласыз. Әрқайсысының өздері бар: Хрущевтегі тұрғын үй, 20 шаршы ауданы, ай сайынғы жалдау төлемі 10-15 мың рубль, ата-аналармен бірге тұру және т.б.
Үшіншіден, тез ақша жинауға және материалдық деңгейіңізді көтеруге мүмкіндік беретін ақша табудың жаңа тәсілдерін ойлап табу керек.

Төменде сипатталған әдістер пәтер үшін бір-екі жыл бойы ақша табуға көмектеседі.

Әдіс 1. Интернетте пассивті табыс жасаңыз

Соңғы уақытқа дейін бұл әдіс утопия болды және көптеген ресейліктердің есінде солай болып қалады. Бірақ мақсаты - бүкілресейлік стереотиптерге бейімделу емес, өзіміздің жұмыс істейтін онлайн-бизнес моделімізді құру.

Тәжірибеде кәдімгі веб-сайт немесе жеке блог отбасылық кәсіпке, ауыр табысқа айналатын жағдайлар өте көп. Интернет-нарықтағы ағымдағы ұсыныстарды салыстыру, өз орныңды таңдау, мастер-класстан өтіп, толыққанды жұмысты бастау ғана қалады. Сонымен қатар, сіз біздің мақаланы оқып шығуға кеңес береміз «Веб-сайтты өзіңіз қалай жасауға болады - қадамдық нұсқаулық».

Батыс сарапшылары табыс деңгейіне көңіліңіз толмаса, айналаңызға қарап, тағы не істей алатындығыңызды ойлаңыз деп кеңес береді. мүмкінбұл тіпті хобби мамандық бойынша негізгі табысқа қарағанда көбірек табыс әкеледі. Осыған байланысты Интернет дамудың және табудың шексіз мүмкіндіктерін ұсынады. Интернетте инвестициясыз ақша табу туралы бөлек мақаладан оқыңыз.

Мәселен, егер сізде жазушылық талантыңыз болса немесе авторлар тобын ұйымдастыра білсеңіз, копирайтерлік алмасуды қарастырыңыз. Сіз бұл жұмысты бос уақытында немесе демалыс күндері жасай аласыз, үй сатып алуға қаражат жинай аласыз.

Сонымен қатар, сіз жылжымайтын мүлікке ипотека немесе тұтынушылық несие алып, ай сайынғы төлемдерді желідегі пассивті кірісті пайдалана отырып төлей аласыз.

Әдіс 2. Ипотека бойынша пәтер сатып алу және оны жалға беру

Ипотека алу және лизингтен түскен қаражаттан міндетті төлемдер жасау - бұл тұрақты тұру үшін басқа жылжымайтын мүлікке иелік ететіндер үшін ғана нұсқа. Егер пәтер жақсы жерде болса, мысалыкампуста бос тұрып қалу мүмкіндігі бар, бірақ емес ұзақ мерзімге.

Қиындықтар тұрғын үй орталықтан және инфрақұрылымнан алыс жерде орналасқан кезде пайда болуы мүмкін. Оның құны әлдеқайда төмен болады, бірақ жалдау төлемдерін қарапайым тұрақсыз төлемдер арқылы ипотека бойынша шығындарды жабу екіталай. Дәл сол кішкентайға да қатысты студиялық пәтерлер... Олар студенттердің тұруына ыңғайлы, өйткені олар арзан, бірақ тұрақты кірісі бар отбасы ұзақ уақытқа қонбайды.

Сонымен қатар, назар аудару керек жалға алушыларға орналасу нені білдіруі мүмкін мүлікке зиян келтіру... Ол үшін келісімшартта сақтандыру салымының қажеттілігі көрсетілген.

Барлық маңызды жағдайларды ескере отырып, осылайша жеке пәтер алуға болады 10-15 жыл, ипотека мерзімінен бұрын өтелген жағдайда.

Артықшылығы жалгерлік төлемдер тәуелсіз табыс көзіне айналады, ал негізгі табыс азық-түлікке, білімге және басқа да өмірлік қажеттіліктерге кетеді.

3-әдіс. Қолданыстағы тұрғын үймен қамтамасыз етілген ипотекалық несие алу

Бұл опция ипотека алу үшін жеткіліксіз аз табысы барларға жарайды. Егер пәтер бар болса, оның ауданы балалардың өмір сүруіне жеткіліксіз болып қалса немесе тұрғылықты жерді, тіпті қаланы өзгерту қажеттілігі туындаса, онда оны кепілге алу бойынша кепілдік ретінде енгізуге болады.

Алайда, шектеу бар - жылжымайтын мүлікке ауыртпалық салуға болмайды: басқа несиелік міндеттемелерді қамтамасыз ету, қамауға алу және т.б.

Қолданыстағы жылжымайтын мүлік кепілімен несиені қайдан және қалай алуға болатындығы туралы өткен санда жаздық.

4-әдіс. Өмірлік рента шартын жасау

Бұл опция неғұрлым қолайлы әйелдер немесе ерлі-зайыптылар... Үй алу үшін сізге іздеу керек қарт адамөмір бойына қызмет көрсету туралы шарт жасасу үшін жылжымайтын мүліктің иесі. Тұрғын үй жалғызбасты адамға қамқорлық жасайды, оны қажетті заттармен қамтамасыз етеді.

Назар аударыңыз! Мұндай схема бойынша шығындар болады, бірақ олар тұрғын үй құнымен салыстырғанда әлдеқайда аз.

Пәтер сатып алудың осы әдісінің артықшылықтары мен кемшіліктері:

TO плюс (+)мұндай заңдық схеманы жылжымайтын мүлікті сатып алу шығындарының төмендігімен, басқа үйді жалдау және тиісті шығындарды қажет етпей, пәтерде тұру мүмкіндігімен байланыстыруға болады.
TO минустар (-)кез-келген уақытта пәтер иесінің жалдау ақысын жою мүмкіндігіне жатқызылуы мүмкін. Заңды түрде мұндай мүмкіндік ол үшін өмірінің барлық кезеңінде қалады. Уақытты қалдыруға кеткен ақша мен уақыт жоғалады.

Бейтаныс адаммен бірге өмір сүру кезінде туындауы мүмкін ыңғайсыздыққа дайындалу керек, тек қана емес материал, бірақ сонымен қатар психологиялық табиғаты... Көрікті үйге қол жеткізу үшін сізге шыдамдылық қажет.

5-әдіс. Кірісі жоғары бизнесті ұйымдастыру

Пайда табу үшін бизнесті тіркеуден өткізудің және айтарлықтай капиталға ие болудың қиын кезеңі қажет деп есептеледі. Шындығында, бұл мүлдем негізсіз сенім ғана.

Ұйымдастырудың қарапайым түрін тіркеу үшін - Жауапкершілігі шектеулі серіктестіктер (LLC), жарғылық капиталы 10000 рубль ғана қажет. Шығындар тең құрылтайшылар арасында бөлінуі мүмкін, бұл шектеусіз болуы мүмкін. Алдыңғы мақалалардың бірінде біз осы жылы ЖШҚ-ны өз күшімізбен қалай ашуға болатындығын егжей-тегжейлі сипаттадық - заңды тұлғаны тіркеуге арналған қадамдық нұсқаулық бұған көмектеседі.

Алайда, сіздің бизнесіңізге көптеген адамдарды тарту кезінде олардың ұйымдық және қаржылық мәселелеріне қатысты шешім қабылдау үшін олардың пікірлері қажет болатынын ұмытпаңыз.

Пайда өскен сайын олардың материалдық талаптары өсіп, акция сатып алу қымбатқа түседі.

Сіз не білетіндігіңізді және не істей алатыныңызды ойлаңыз. Біреуге жұмыс жасау оңай сияқты, бірақ сіздің табыс деңгейіңіз сіздің біліктілігіңіз бен біліктілігіңізге сәйкес келетініне сенімдісіз бе?

Мәселен:

Адвокат үмітсіз заң кеңсесінде жұмыс істейді 5 жылдан астам... Жалақы шамамен 30 000 сүрту ай сайын. Маман:

тәжірибе;
сот ісін жүргізу тәжірибесі;
құқықтың бірнеше салаларын түсінеді;
бірнеше миллион рубль немесе тіпті доллар бағаланған күрделі арбитраждық дауларды жеңеді;
жоғары беделге ие және клиенттердің жақсы пікірлеріне ие.

Мүмкін дәл осы кезеңде сізге жұмыс берушіден бөлініп, өз кәсібіңізді бастау керек шығар?

Процесті ұйымдастыру үшін не қажет:

жалға берілетін үй немесе мүлік;
кәсіпорынның салық органдарында тіркеу;
мамандар құрамы, егер клиенттер базасы өте көп болса.

Бухгалтерді жылына төрт рет жазбалар мен құжаттардың есебін жүргізу және өз бетінше жүргізу үшін сырттай жалдауға болады. Оның үстіне, Заңгерлік компания - бұл сауда мекемесі емес, қаржылық операцияларды есепке алу оңай.

Мемлекет бастаушы кәсіпкерлерге есеп беру нысанын жеңілдеткен. Табысы төмендер төлемдер мен есептілікті төмендету үшін салық салудың жеңілдетілген рәсіміне жүгіне алады.

Шетелден үй сатып алу

Ал егер пәтер шетелде болса?

Сол схеманы тек Ресейде ғана емес, сонымен қатар шетелде де сатып алуға болатындығы назар аудартады. Енді демалыс немесе демалыс күндері жағалауға жақын орналасқан үй экзотикалық болып саналмайды, әсіресе Мәскеу мен Санкт-Петербургтен еуропалық курорттарға ұшатын рейс тек 3 - 5 сағат... Шамамен осы уақыт аралығында сіз елорда орталығына жету үшін кептелісте тұра аласыз.

Шетелден жылжымайтын мүлік сатып алуға ресейлік және шетелдік банктер несие береді. Төлем қабілеттілігін растау үшін кірістер туралы құжаттар немесе меншіктегі мүліктің кепіл шарты ауыртпалықсыз, қамаусыз және басқа да билік ету шектеулерімен қамтамасыз етіледі.

Шетелден пәтер сатып алу тартымды Баға саясаты... Сатып алу бір бөлмелі пәтер (бір жатын бөлмесі бар қонақ бөлме) немесе студия (ашық американдық ас үйі бар зал) 35-40 ш.м. баға үшін мүмкін 10000 доллардан.

Әзірлеушілер де қызықты ұсыныстар жасайды: 3-5 жылға бөліп төлеу қымбатқа түседі 2-3Жылына%, соманың 100% -ын бірден төлеген кезде 5-10% жеңілдік беріледі. Алайда, ресейлік банктерден шетелдік валютада несие алу кезінде мүмкін болатын тәуекелдерді ескеріп, оларды болжау қажет. Кірісі бағаланатындарға арналған доллар немесе Еуро, Ресейдегі экономикалық дағдарыстар қорқынышты емес. Пайда болған кезде рубль, содан кейін, ипотека бойынша төмен пайыздар ала отырып, сіз валюта бағамының күрт секіруіне дайын болуыңыз керек.

TO кемшіліктер шетелдік банктерде несие беру іс қағаздарының күрделілігімен байланысты болуы мүмкін. Аударуға, кірістер туралы анықтамаларды, Ресейдегі жылжымайтын мүлік сертификаттарын, отбасы құрамын және т.б. байланысты қосымша шығындар туындауы мүмкін.

Ресейлік лицензиясы бар бірде-бір банк Ресей Федерациясынан тыс жерде жылжымайтын мүлік сатып алуға ипотека бермейтінін есте ұстаған жөн. Тек алуға болады тұтынушылық несие белгілі бір сомаға. Тұтыну несиесін төмен банктегі пайызбен қай банкте алған дұрыс екенін біз жеке мақалада айтқанбыз.

Мұндай бағдарламалар келесі банктерде ұсынылған:

Ресей Жинақ банкі;
ВТБ 24;
NSBank;
«Тәуелсіз құрылыс банкі» СК.

Шетелде Ресей азаматтарына несие беріледі:

Каджамурсия;
Банкия;
Сантандер;
Банкинтер.

Шетелдік жылжымайтын мүлікті сатып алу нұсқасын, егер Ресейде, әсіресе үлкен қалада пәтер сатып алу мүмкін болмаса, Интернет арқылы жұмыс істейтіндер қарастыра алады. Біздің журналдың мақалаларының бірінде Интернетте инвестицияларсыз және төлеммен алдамай жұмыс жасау туралы күн сайын егжей-тегжейлі оқи аласыз.

Баспана он есе арзанға түседі, жыл бойы терезеден теңіздің иісі шығады, ал әлемдегі курорттардың ең жақсы жағажайлары жаяу жүреді.

Болгариядағы, Черногориядағы, Түркиядағы, Египеттегі және т.б. визалық режим және арзан тұрғын үй Ресей валютасының құлауына дейін бұл елдердегі тұрғын үй бағасы ескі бағам бойынша жетті 300 000 – 500 000 сүрту Ресейдегі мұндай ақшаға сіз тек гараж сатып ала аласыз. Мұндай тұрғын үйге ақша жинау әлдеқайда оңай.

Жылына есептелген күннің өзінде оны кейінге қалдыру керек екен тек 25000 - 40.000 рубль. Егер сіз 3 жылдағы шығындарды есептесеңіз, орташа табыстың өзінде сіз өте нақты сома аласыз - 12000-нан 13500 рубльге дейін.

Пәтерге ақша үнемдеу туралы пайдалы кеңестер

3. Пәтерге қалай ақша жинауға болады 💎 - ақша үнемдеуге арналған 6 практикалық кеңес + оны көбейту жолдары

Мақсатқа жету үшін кез-келген құрал жақсы, әсіресе егер ол болса жеке үй сатып алу... Біз сізге пәтер сатып алу кезінде нені білу керектігін және жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату мәмілесін жасағанда не баса назар аудару керектігін жеке мақалада айтқан болатынбыз.

Назар аударыңыз! Бір қызығы, жеке немесе отбасылық бюджеттің көп бөлігі ұсақ-түйекке жұмсалады. Бір жылдан кейін аламыз әсерлі сомаларнесие төлемдерін немесе жинақ шоттарын жабуға баруы мүмкін.

Ақшаны ондаған жылдар бойы үнемдемеу үшін белді бекем буып, екі жыл бойы қатайтуға тырысыңыз. Әсері айқын болады. Өзіңізді шығындармен шектей отырып, аздап шыдамдылық танытыңыз, сонда сіз өз пәтеріңіздің мақтаныш иесі бола аласыз!

Енді ақшаны қалай үнемдеуге және оны дұрыс үнемдеуге болатын пайдалы кеңестерді қарастырайық.

Кеңес 1. Сіз кірістер мен шығыстардың күнделікті есебін жүргізуіңіз керек

Жазбаларды дәптерге жазуға болады. Осы мақсатта қазір масса құрылды мобильді қосымшалароның ішінде банктік өнімдерге салынған.

Мысалы, Интернет-банкте қызықты ұсыныс бар Альфа-банк... Жүйе барлық шығындарды нақты санаттарға топтастырады және күнделікті жаңартылатын есепті ұсынады.

Қаржы мекемесінің клиенті бір ай ішінде өткізілген барлық нәрсе туралы біледі:

саяхат;
дәрілер;
несиелерді жабу;
өнімді сатып алу және т.б.

Нәтижелер бойынша сіз шығыстардың қай бөлігі жоғары екенін және келесі айларда қалай үнемдеуге болатындығын талдай аласыз.

Жүйе сонымен қатар орнатуға мүмкіндік береді шығындар шегі және белгіленген күні бар мақсат қойыңыз.

Мысалғау, пәтер сатып алу үшін алғашқы жарнаға ақша жинау керек 500 000 сүрту Параметрлерді орнату керек және ай сайын дебеттік шоттан жинақ шотына ақша алынады, мысалы 25 000 сүрту

Қосымша қаражатты депозитке салуға болады банк салымы және пайызын алады. Депозит дегеніміз не және депозиттердің қандай түрлері бар екенін біз өткен санда жаздық.

Біздің веб-сайтта бастапқы жарнасыз ипотека туралы жеке мақала бар - оны оқуға кеңес береміз, және сіз баспана сатып алу кезінде алғашқы жарнасыз ипотека алуға болатындығын білесіз.

Кеңес 2. Бұл бюджет пен денсаулыққа пайдалы - темекі шегу мен алкогольден бас тарту

Мәселен, күн сайын сіз 100 рубль тұратын 1 қорап темекі шегуге әдеттенгенсіз. Екінші жұбайы да күніне сол брендтің жарты қорабын темекі шегеді. Бір күн ішінде шығыс алынады 150 сүрту

Жылына темекіге ғана жұмсалады 150 * 365 = 54 750 рубль.

Осы сомаға қосыңыз алкоголь шығындары... Алайық Мысалға демалыс күндері 3 литр сыраны 50 рубльден ішу. литрге. Күніне 150 рубль. Бір жылдан кейін бәрі шығады 54 750 сүрту Жалпы алғанда, бір жыл ішінде сіз тәуелділіктен бас тарту арқылы ақша үнемдей аласыз, 109 500 рубль

Есептеу кезінде пәтер үшін 2 миллион рубль. аймақта 5бастапқы капиталға кетуі мүмкін оның құнының% -ы, бұл әдетте 20-дан 40% -ке дейін.

Кеңес 3. Әр түрлі ойын-сауық орындары мен кештерге барудан бас тартыңыз

Мақсат пәтер сатып алу болғаннан кейін, сіз ойын-сауық орындарына барудан бас тарта аласыз. Барға немесе мейрамханаға әр келу құны 3000-нан 10000 рубльге дейін. адамға және одан жоғары.

Мұндай шығу әдетте демалыс күндері болатындығын ескере отырып, орташа 5000 рубль тұтыну алынады. аптасына, барлығы 20 000 рубль. айда. Бұл мақсаттар үшін бір жыл қажет Әрқайсысы 240 000 рубль

Егер сіз клубтарға барудан мүлдем бас тарта алмасаңыз, онда сіз өзіңізді қоя аласыз шығындар шегі, Мәселен, 3000 рубль. әр шығу үшін.

Кеңес 4. Қажетсіз нәрселерге ақша жұмсамауды тоқтатыңыз

Тұтынушылар көбіне мүлдем қажет емес тауарларды немесе заттарды сатып алады. Көбіне арнайы маркетингтік әдіс қолданылады супермаркеттер... Бірінші бөлімге кіру, тұрмыстық заттарды, жылтыр журналдарды және т.б.

Егер сізге ақша үнемдеу қажет болса, одан шығудың бір ғана жолы бар - дүкендерге бармас бұрын қажетті заттар мен өнімдердің тізімін түзетіп, оны қатаң сақтаңыз.

Бұл схема үнемдеуге мүмкіндік береді 500 сүрту әрбір дүкен үшін. Бір ай ішінде күтпеген шығындар шамамен 15000 рубль мөлшерінде алынады. Бір жыл ішінде оның мөлшері артады 180 000 рубльге дейін.

Кеңес 5. Үй жалдайтындар үшін - ата-анаңызбен бірге тұрыңыз және ақша жинаңыз

Егер сіз жақсы ауданда пәтерді еуропалық сапалы жөндеумен жалдайтын болсаңыз, онда ата-анаңызға немесе эконом-класс баспанаға біраз уақыт көшу туралы ойланатын уақыт келді.

Мәселен, Мәскеудегі бір бөлмелі пәтерді жалдау құны 30 000 рубльді құрайды. Бір жыл бойы ата-анаңызға көшу үнемдеуге мүмкіндік береді 360 000 руб

Кеңес 6. Жеке шығындарыңызды мүмкіндігінше азайтуға тырысыңыз

Сіз кем дегенде екі жылға қысқартуға болатын басқа шығындар туралы ойланыңыз.

Бұлай болуы мүмкін:

таза ауада жүгіру немесе элиталық мекемеге қарағанда бірнеше есе төмен бағамен үйдің жанындағы клубқа жазылу сатып алуға болатын қымбат спорт кешеніне бару.
немесе сіз қымбат әшекейлерді сатып алуға қарсы бола алмайсыз, олар сізде жеткілікті және жаңасын сатып алудан бас тартуға мүмкіндігі бар.

Жинақ жоспары орындалған жағдайда не болатынын қорытындылайық:

Алкогольден бас тарту және темекі шегу - 109 500 рубль.
Көңіл көтеруді шектеу - 240 000 рубль.
Қажет емес заттар мен тамақ - 180 000 рубль.
Ата-аналарға көшу - 360 000 рубль.

Басқа шығындарды есептемегенде, белгілі болады 889 500 рубль Бұл дерлік пәтердің жартысы облыста, солай ма?

Капиталды көбейтудің және пәтерге ақша жинаудың 6 тәсілі

Ақшаны қалай көбейтуге болады - капиталды көбейтудің ТОП-6 тәсілдері

Шоттардағы қаражат болуы мүмкін табыс көзі... Инфляциялық процестерге байланысты оларды арзан бағаларға иемденудің қажеті жоқ. Қазіргі кезде ақшаны көбейтудің қандай жолдары бар? Ай сайынғы кірісті алу үшін қайда инвестиция салу керек?

№1 әдіс. Банк салымдары

Банктік депозиттер - жинақ ақшаны көбейтудің ең танымал және қарапайым тәсілі. Инвестицияларды бүгін өте тез, тіпті егер сіз осы банктің клиенті болсаңыз, банкке хабарласпай-ақ салуға болады.

мысалы, сізде жалақы картасы бар. Режимде желіде немесе мобильді банкте қаражат бірнеше минут ішінде пайыздық мөлшерлемемен арнайы шотқа түседі. Несиелік ұйымның филиалында маманға бару талап етілмейді. Есептелген сыйақы 0,01 бастап 18% дейін депозитке аударылған сомаға және оларды банкте сақтау мерзіміне байланысты.

Бар жинақтаушынемесе депозиттерді толтыру, сіз көбейте алатын қаражат мөлшері немесетолтырылмайды - өскен пайызбен, бірақ мерзімінен бұрын алып тастағаны үшін санкциялармен. Егер ақша үйге жинақтау үшін 1-3 жыл немесе одан көп уақыт ішінде болса, онда соңғы нұсқаны таңдаған дұрыс, мұндай бағдарламалардан түсімдер әлдеқайда тиімді.

Ретінде инвестициялай аласыз орыс тілінде, Сонымен шетелдік валюта... Шетелдік банкноттардағы пайыздық мөлшерлеме аз, бірақ инвестициялар бағамдық секірулерден қорғалған. Шетелден жылжымайтын мүлік сатып алу кезінде осыны ескеру өте маңызды.

№2 әдіс. Мемлекеттік емес зейнетақы қорына инвестициялар (ЖЗҚ)

Пайда алу схемасы шамамен депозит ашқан кездегідей. Жылына қаражаттан алуға болады 8-10кірістің% -ы.

№3 әдіс. Инвестициялық пай қоры (UIF)

Пайлық қорлар - жинақтауды көбейтудің ең тиімді түрі. Тұрақтылық пен сенімділікпен ерекшеленеді. Жоғары ставка бар - 30-60жыл сайын%, бұл береді артықшылығы банктік өнімдермен салыстырғанда.

№4 әдіс. Forex Exchange

Үшін қаражат жинау арқылы жақсы нәтижелерге қол жеткізуге болады PAMM шоттары... Осы схема бойынша ай сайын ақша табуға болады 4-тен 5% -ға дейін үнемдеу сомасынан. Алайда, бұл әдіс үлкен тәуекелге ие. Үлкен табыс жинақтың толық жоғалуына айналуы мүмкін.

Біздің журналдың мақалаларының бірінде сіз бастаушы трейдер үшін Forex-те ақша табу туралы жеке мысалмен таныса аласыз.

№5 әдіс. Жеке меншікті жалға беру

Егер тұрғын үй аумағын кеңейту жоспарланған болса, Мәселен, баланың туылуына байланысты 2-ден 3 бөлмелі пәтерге дейін, содан кейін опция ретінде сіз біраз уақыт ата-анаңызға көшіп кете аласыз немесе үнемдеу опциясын жалдауға болады, ал сіздің пәтеріңіз жалға беру жақсы бағамен.

№6 әдіс. Көлігіңізді жалға беріңіз

Егер сізде жеке автокөлік болса, бірақ сіз оны сирек пайдаланатын болсаңыз, мүмкін оны такси қызметіне жалға беріңіз... Кіріс 10000 - 15000 рубль. ай сайын пайдалы болады.

Егер сіздің аймағыңызда 500 000 рубль қаражат болса. және одан жоғары болса, бірнеше әдісті қолдану ұсынылады.

Мәселен:

300 000 руб жыл соңында 330 000 рубль алғаннан кейін банктік салымға қалдыруға болады.
200 000 руб өзара қорлар арасында 15% және 20% жартысында бөлуге.

Шоттар бойынша бір жыл ішінде барлығы 115 000 және 120 000 рубльді құрайды. сәйкесінше.

Сондықтан бір жыл ішінде жинақтау ұлғаяды 500 000 рубльден. 565000 рубльге дейін.

Қарапайым отбасы аз ғана жалақымен қалаған пәтеріне ақша жинай ала ма және оны қалай жасауға болады - кеңестер мен кеңестер

4. Айына 20000 - 30000 рубль жалақы төлейтін пәтерге ақша қалай үнемдеуге болады 💡

Ресейде орташа жалақымен қаражат жинау схемасын анықтау үшін қалаған тұрғын үйді қай жерде орналастыру керектігін шешу қажет: Мәскеуде / Санкт-Петербургте (Санкт-Петербург) немесе аймақта. Баға айырмашылығына байланысты екі жағдай мүлдем өзгеше болады.

Мысалы, орташа ауданы 40-50 ш.м болатын бір бөлмелі пәтерді алайық.

1) аймақтағы тұрғын үй

Аймақта бір бөлмелі пәтер орташа есеппен 2,1 миллион тұрады, жалақы айына 30 000 рубльді құрайды, бірақ оның барлығын жинақ үшін қалдыру мүмкін емес, өйткені жылжымайтын мүлікті жалға алу шығындары қажет, тамақ пен көлікке шығындар бар.

Меншікті көлік айтарлықтай қымбат болғандықтан, алдымен оны қолданған дұрыс сатупәтерге ақша қалдыру.

Аймақтарда тұрғын үйді жалдау шамамен 14 мың құрайды, бір адамға тамақтану 8-9 мың тұрады, жалпы айлық 7 мың рубль.

Пәтер сатып алу үшін қанша жинауға тура келеді: 2,100,000 / 7 = 300 ай, яғни барлығы 25 жыл.

Егер сіз отбасыңызда тұрсаңыз және екеуіңіз де жұмыс жасасаңыз, онда олардың болашағы жарқын болады. Бұл шамамен алады 70 ай, яғни 6 жылдар. Алайда, іс жүзінде, бір жағдай пайда болады, жұп пайда болған кезде, оған бір бөлмелі пәтер жеткіліксіз.

2) Мәскеудегі пәтер

Елордада 20000 - 30000 рубль жалақымен өмір сүру керек. жеке үйлерге қаражат жинауды былай қойғанда, іс жүзінде мүмкін емес, әсіресе Мәскеу бағасымен.

Орташа алғанда, статистикалық мәліметтерге сәйкес, жұмыспен қамтылудан түсетін кіріс 70 000 сүрту Елордадан жақсы ақша табуға болады, ең бастысы, ниет пен талап қоюға ие болу.

Егер сізде жақсы білім мен дағды болса, жұмыс орнын тиімдіге ауыстыру туралы ойланған жөн. Біраз уақыт керек болады ыңғайлы аймақтан шығыңыз, бірақ нәтиже оған тұрарлық болады.

20-30 мың жалақы алғанда бірнеше адамға ғана ақша жинауға болады ондаған жыл, содан кейін есептеуді берудің мағынасы жоқ.

Осындай кірістермен ипотека алу шындыққа сәйкес келе ме?

Ресей Жинақ банкінің калькуляторына жүгінейік. Біз баспана құнын 5 миллион рубльге енгіземіз. кірісі 30000 рубль. Жүйе мұндай кірістермен сіз тек 2 миллион рубль алуға болатындығын көрсетеді. рубль, алғашқы жарна берілетініне қарамастан. Өтеу мерзімі 15 жылды құрайды, ал артық төлем 2 168 000 рубльді құрайды.

Қорытындылау. 20,000 - 30,000 рубль жалақысымен. Мәскеуде тіпті ипотека арқылы пәтер сатып алу мүмкін емес.

Сонымен қатар, сіз қарастыра аласыз Мәскеу облысында пәтер сатып алу... Қазір елордаға жедел көлік қатынасы бар көптеген тұрғын үй кешендері салынуда. Немесе пәтер бағасы төмен аймаққа көшуді ойластырыңыз.

Айтпақшы, сіз қазба сатысында жаңа ғимараттан салыстырмалы түрде арзан бағамен пәтер сатып ала аласыз. Бірақ мұнда жаңа ғимараттан пәтер сатып алудың барлық тәуекелдерін бағалау өте маңызды.

Сіз сондай-ақ жұмыс орнын ауыстыруға немесе жоғары жалақымен Мәскеуде ұсыныстар іздеуге тырысуға болады.

Үлкен мегаполисте нөлден бастап 3 жыл ішінде пәтерге қалай ақша табуға болады (Мәскеу, Санкт-Петербург)

5. Мәскеудегі пәтерде 3 жылда қалай ақша табуға болады - есептеулермен нақты мысал 📊

Мысал ретінде айына 30000 рубльге пәтер жалдайтын отбасы үшін елордадағы жылжымайтын мүлікке жинақ схемасы келтіріледі.

1 курс

Отбасының айлық табысы 110 000 рубльді құрайды делік. жыл сайын шамамен 1 320 000.Оның 360 000 пәтер жалдауға жұмсалады, барлығы 960 000 рубль. жылына.

Отбасы сатып алғысы келетін пәтер тұрарлық 7 500 000 сүрту Бағалардың ықтимал өсуін ескере отырып, жөндеу және безендіру шығындары - 9 000 000 рубль.

Шығындарды талдағаннан кейін жылына 720 000 рубль үнемдеуге болатындығы белгілі болды. Сондай-ақ, ата-аналардың орнына 2 жылға көшу туралы шешім қабылданды, үнемдеу жылына 360 000 рубль болды. Барлығы бірінші жыл кейінге қалдырылды 1 080 000 рубль

2 курс

Отбасында қосымша табыс бар:

Әйелі блог жүргізіп, копирайтерлік қызметті бастады (мақалалар жазу)... Жалпы, ол қосымша ақша табуға үлгереді 15 000 сүрту
Күйеуім бағдарламалауды игеріп, ала бастады 15 000 сүрту ай сайын фриланс арқылы.

Осылайша, табыс 140 000 рубльге дейін өсті, ал жылдық мәнде - 1 680 000 рубль. Олардың ішінен үнемдеуге кетеді 1 320 000 рубль

Бірінші жыл ішінде үнемделген 1 080 000 ақшаны бөліктерге бөліп, оларды инвестициялау туралы шешім қабылданды:

500 000 руб 12% -ке сенімді банкте қойыңыз. Бір жыл ішінде олардың пайызы пайда болды және белгілі болды 560 000 сүрту
300 000 рубль. пай қорына 15% мөлшерлемемен салынған. Жыл соңында бұл белгілі болды 345 000 сүрту
Баланс - 280 000 рубль. басқа инвестициялық қорға жылына 23% -бен аударылды. Артқа алынды 345 000 сүрту

Барлығы инвестициялар есебінен 1 080 000 рубль. ұлғайта алды 1 250 000 рубльге дейін.

Екінші жыл үшін ақша тапты 1320000 рубль. тапқанға қосылған және соңында жинақталған береді 2 370 000 рубль Бұл ақша аймақтан баспана сатып алуға жетеді.

3 курс

Мысалы, жұмыста оларға 5000 рубльден өсім берілді. ай сайын, ал жұбайының копирайтингтен тапқан табысы да сол мөлшерде өсті. Айына жалпы табыс 150 000 рубль болды. Ата-анаңыздан сіз жалға алынған пәтерге бұрынғы бағамен және одан ертерек - 30 000 рубльге ораласыз. айда.

Қазір шығындар жылына 600000 рубльді құрайды. Жинақ жалпы болады 1 200 000 руб

Жинақ енді келесідей бөлінеді:

Айналатын банкте жылдық 10% -бен 1 млн 1 100 000 сүрту
400 000 руб инвестициялық пай қорларына 15% -бен салынды, соңында ол шығады 460 000 сүрту
600 000 руб 10% кірісі бар үшінші пай қорында қамауда қалады. Нәтижесінде, ол көтерілуге айналады 660 000 сүрту
Тағы 570 000 рубль. Форекс трейдерлеріне жылына 15% мөлшерлемемен беріледі. Қаражаттың жалпы көлемі ұлғаяды 656 000 сүрту

Сонымен, үшінші жылдың қорытындысы бойынша астана ұлғаяды 2 876 000 сүрту + сомадағы капитал 1 200 000 сүрту жинақтаудың үшінші жылы үшін. Енді жалпы сома 4 076 000 руб Мәскеудің шалғай аудандарынан пәтер немесе аймақтағы 2 немесе тіпті 3 бөлмелі жақсы үй сатып алуға жеткілікті.

Мәскеудегі пәтерге арналған жинақ кестесі 3 жылға:

1ші жыл	2ші жыл	3ші жыл
1 320 000 рубль	2 370 000 рубль	4 076 000 руб

9 миллион рубль нәтижеге жету үшін сізге дәл сол схеманы ұстану қажет. Жалпы кезең шамамен болады 6,5 жеке капиталды сатып алудан бірнеше жыл бұрын.

Пәтер сатып алу кезінде үлкен ақшаны қалай үнемдеуге болады - жетекші заңгерлердің кеңестері

6. Пәтер сатып алуда 150 000 рубльге дейін қалай үнемдеуге болады 📎

Жылжымайтын мүлік мәмілесін қолдау үшін елордалық агенттіктер шамамен ақы алады 150 000 бұрын 250 000 сүрту объектіден, яғни шамамен 1,5-2% оның мәнінен.

Жетекші заңгерлер ұғымдарды саралауға кеңес береді жылжымайтын мүлікке қызмет көрсету және құқықтық қолдау... Біріншілері негізінен ұсыныстарды таңдауға немесе сатып алушыларды іздеуге дейін қайнайды. Бұл процедура стандартты түрде жүзеге асырылады - хабарлама тақталары арқылы.

Назар аударыңыз! Кәсіби риэлторлардың аз бөлігі өздерінің базасына ие және бұл тұтынушылардың сұранысының өзгеруіне байланысты тұрақсыздықпен ерекшеленеді.

Агенттіктер эксклюзивті ұсыныстарды өздерінің деректер базасынан ала алады деген пікір бар, бірақ іс жүзінде олар бір немесе екі пәтермен шектеледі, олар туралы ақпарат ашық ақпарат көздерінде жарияланбайды. Бұл опциялар белгілі бір сатып алушының нақты талаптары үшін аудан, аудан, метрополитеннен қашықтық, шығындар және т.б. сипаттамалары бойынша сәйкес келетіндігі факт емес.

Агенттіктің бағасы нарықта қол жетімді мәліметтерге негізделген. Жақсы жағдайда, сатып алынған тұрғын үйде тұратындардың шығарылуын бақылау жүзеге асырылады, оларды есептен шығару жүзеге асырылады.

Егер балалар пәтерде тұрса, қорғаншылық және қамқоршылық органдарынан тіркеуден тіркеуді алып тастауға рұқсат басқа шаршы метрлерде бұрынғыдан кем емес немесе негізінен ең жақсы шарттармен басқа шаршы метрлерде алынады.

Егер бұл талаптар орындалмаса немесе коммуналдық төлемдер, салық төлемдері бойынша қарыздар болса, онда риэлтор кеңес бере алады - бұл басқа ұсыныстарды қарау, тіркеуге қатысты проблемалар мен ықтимал салдарлар.

Пәтерді қамқоршылықсыз алу, немесе егер меншік иелерінің ата-аналарының тұрғылықты жерінде тіркелмеген балалары болса, мәміле жасалуы мүмкін сотта дауласуға құқылы оны тіркеудің заңды рәсімін сақтамауына және кәмелетке толмағандардың құқықтарын бұзуына байланысты.

Құқықтық қолдау Rosreestr органдарынан және үй басқарудан алынған немесе алынған ақпараттарды ғана емес, сонымен қатар сатып алу-сату шартына қол қоюдан туындауы мүмкін құқықтық салдарды болжау кезінде де талдаудың толықтығымен ерекшеленеді. Айтпақшы, біз осы жылы пәтер сату үшін қандай құжаттар қажет екенін өз басылымдарымыздың бірінде жазған болатынбыз.

Жылжымайтын мүлік дауларына маманданған заңгерлер болашақта кез-келген жағымсыз салдарға жағдай жасай алады.

Риэлторлардың жұмысы көбінесе нарықта қол жетімді объектілерді сатып алушыға ұсынумен, олардың сипаттамаларын сипаттаумен байланысты. Мұны кез-келген адам өздігінен жасай алады., әсіресе барлық ақпарат еркін қол жетімді болғандықтан, пәтерлерді қарау және оларды таңдау көп жағдайда тек сатып алушының қатысуымен жүзеге асырылады. Іздеу технологиялары автоматтандырылған және уақыт өте келе өзгермейді.

Тұрғын үй туралы заңды деректерді тексеру дағдылары бар және арнайы заңдық білімі бар риэлторлар санаты бар. Бірақ мұндай қондырғылар, және олардың қызметтері көбінесе жоғары бағаланған. Оларға тек қызықты ұсыныстарды іздеп қана қоймай, сонымен қатар сатып алу-сатуды құқықтық қолдауды да қамтамасыз етеді.

Риэлторлардың міндеті - аванстық келісім жасасу арқылы тұрғын үйді резервтеу. Іс жүзінде мұндай келісімдер көбіне көп болады тек қана емес заңды, бірақ сонымен қатар грамматикалық қателер... Мүмкін олардың көпшілігі Интернеттен тиісті өзгертулерсіз шығарылады.

Адвокаттың міндеті - клиенттің мүддесін қорғау, ал риэлторлар тез материалдық пайда алуға тырысады. Аванстық төлем шарты пәтерді қарау сатысында жасалатындығы бұған дәлел. бұрын тұрғын үйге арналған құжаттардың заңды тазалығын тексеру.

Қайтару сатып алушының пайдасына жылжымайтын мүлік агенттігінің кінәсі болған жағдайда ғана жүзеге асырылады. Егер объективті себептермен мәмілені аяқтау мүмкін болмаса, Мәселен, қамауға алудың болуы, несиелік міндеттемелер бойынша кепіл ретінде тұрғын үйді енгізу және басқалары, риэлтор бұған жауап бермейді... Оның мұндай келісім бойынша жасағаны бәрі орындалды деп саналады.

Осылайша, жылжымайтын мүлік қызметтері үшін артық төлеу арқылы сатып алушы мәміленің заңды тазалығына кепілдік алмайды. Мұндай заңды әрекеттің қауіпсіздігі мен болжамдылығының тиісті деңгейі жоқ.

Шамамен айналып өту үшін адвокаттың көмегі 2-2,5 жылжымайтын мүлік қызметтерінің құнынан есе арзан, ал сатып алушының қорғаныс деңгейі әлдеқайда жақсы... Көп нәрсе адвокаттың жұмыс өтілі мен кәсіби шеберлігіне байланысты.

Бұл материалда Мәскеуде немесе Санкт-Петербургте немесе аймақтарда тұрғын үй сатып алуға қаражаттың тез жинақталу нұсқалары ұсынылды. Бұл ақпарат сізге қымбат шаршы метрді ипотекалық немесе несиелік құлдықсыз алуға көмектеседі деп үміттенеміз. Есіңізде болсын дұрыс қаржылық жоспарлау, - қатынастардың кез-келген саласында гүлденген болашақ үшін негіз.

Қорытындылай келе, біз сізге қарауға кеңес беремізпәтерге ақша табу немесе оны үнемдеу туралы бейне:

Сондай-ақ, «пәтерді (жаңа ғимаратта, екінші кезекте) делдалсыз сатып алу қалай және қайда тиімді?» Видеосы":

Құрметті «RichPro.ru» журналының оқырмандары, егер сізде жарияланым тақырыбы туралы немесе пәтерге ақша табу мен жинақтау тәжірибесі туралы ойларыңыз болса, мақалаңызға өз пікірлеріңізді және пікірлеріңізді қалдырыңыздар. Алдын-ала рақмет!

Send