Жер учаскесімен немесе учаскесі бар үймен кепілге алынған несиені (несиені) қалай алуға болады - тіркеу кезеңдері + қарыз алушыларға арналған 4 пайдалы кеңес
Сәлеметсіз бе, құрметті «Өмір үшін идеялар» қаржылық журналының оқырмандары! Бұл мақалада сіз үйді және жер учаскесін кепілге ала отырып, несие алуға болатындығын айтамыз.
Айтпақшы, сіз қазірдің өзінде доллардың қанша тұратындығын көрдіңіз бе? Валюта бағамдарының айырмашылығымен ақша табуды осы жерден бастаңыз!
Мүлікті кепілдікке беру тиімді несие алу мүмкіндігін арттыратыны ешкімге құпия емес. Алайда, мұны бәрі біле бермейді жер және жеке үйлер... Сондықтан біз бүгін осы тақырыпқа толығырақ тоқталуды жөн көрдік.
Сондай-ақ, мақалада жер учаскесі мен саяжай үйлерін кепілге қойып, несие беруді қалай ұйымдастыруға болатындығы, бұл үшін қандай кезеңдерді жеңу керектігі туралы нұсқаулар келтірілген. Посттың соңында сіз несиелік алаяқтардың құрбаны болмауға көмектесетін кеңестер табасыз.
Егер сіз маңызды ештеңені жіберіп алғыңыз келмесе, мақаланы соңына дейін оқып шығыңыз!
Айтпақшы, келесі компаниялар несие алудың ең жақсы шарттарын ұсынады:
| Дәреже | Салыстыру | Уақытты алу | Максималды сома | Минималды сома | Жасы шектеу | Мүмкін күндер |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Қор | 3 мин. | 30 000 руб Шығу! | 100 руб | 18-65 | 7-21 күн |
| 2 | Қор | 3 мин. | 70 000 руб Шығу! | 2000 руб | 21-70 | 10-168 күн |
| 3 | 1 мин. | 80 000 руб Шығу! | 1500 руб | 18-75 | 5-126 күн. | |
| 4 | Қор | 4 минут | 30 000 руб Шығу! | 2000 руб | 18-75 | 7-30 күн |
| 5 | Қор | - | 70 000 руб Шығу! | 4000 рубль | 18-65 | 24-140 күн. |
| 6 | 5 минут. | 15000 руб Шығу! | 2000 руб | 20-65 | 5-30 күн |
Енді мақаламыздың тақырыбына оралып, әрі қарай жалғастырайық.
Айтпақшы, келесі компаниялар несие алудың ең жақсы шарттарын ұсынады:
| Дәреже | Салыстыру | Уақытты алу | Максималды сома | Минималды сома | Жасы шектеу | Мүмкін күндер |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 мин. | 30 000 руб Шығу! | 100 руб | 18-65 | 7-21 күн | |
| 2 | 3 мин. | 70 000 руб Шығу! | 2000 руб | 21-70 | 10-168 күн | |
| 3 | 1 мин. | 80 000 руб Шығу! | 1500 руб | 18-75 | 5-126 күн. | |
| 4 | 4 минут | 30 000 руб Шығу! | 2000 руб | 18-75 | 7-30 күн | |
| 5 | 5 минут. | 15000 руб Шығу! | 2000 руб | 20-65 | 5-30 күн |
Енді мақаламыздың тақырыбына оралып, әрі қарай жалғастырайық.
Қалай саяжай үйімен кепілге несие алуға болады және жерді (жер учаскесін) кепілге қойып несие алуға болады - сіз осы шығарылымнан білетін боласыз
1. Жер учаскесімен немесе саяжай үйімен қамтамасыз етілген несиенің ерекшеліктері қандай 🗒
Қала маңындағы жылжымайтын мүлік, кез-келген басқа мүлік сияқты, ең маңызды қаржы құралы болып табылады. Сіз мұндай активті әртүрлі тәсілдермен пайдалана аласыз. Көптеген сарапшылар ең жақсы нұсқалардың бірін қарастырады қала маңындағы жылжымайтын мүлікпен қамтамасыз етілген несие (жер, жеке үй).
Барлығы банктер шығарылған қаражатты қайтаруға барынша сенімді болса, ең қолайлы шарттар ұсынатындығын біледі. Егер ол кепілге жылжымайтын мүлік алса, несие берушінің тәуекелі айтарлықтай төмендейді.
Сондықтан қала маңындағы сұйық жылжымайтын мүлік иелері сене алады тиімді шарттар, және де адал қатынас банктерден.
Түсіну маңызды мүлік мүліктік меншік құқығымен қарыз алушының меншігінде болған жағдайда ғана кепілге қоюға болатындығы. Сонымен қатар, несие беруші ақша шығармас бұрын мүлікті мұқият талдайды.
Әрине, егер банк қандай да бір себептермен оны кепіл ретінде қабылдамаса, сіз хабарласа аласыз ХҚИ немесе жеке инвесторлар... Алайда мұндай несие берушілердің шарттары әлдеқайда қолайлы емес. Егер олар төмен тарифтерді ұсынса, сіз абай болуыңыз керек, мүмкін сіз алаяқтарға тап болдыңыз.
Кепіл ретінде кез-келген адам пәтер бере алмайды. Бұл көптеген несие берушілер оның жалғыз емес екенін талап етуімен байланысты. Түсіндіру қарапайым - орысты жалғыз үйінен айыру өте қиын.
Қарыз алушы өз міндеттемелерін орындаудан бас тартқан жағдайда банк іс жүзінде сақтандырылмаған болып қалады. Пәтерге кәмелетке толмағандар немесе жекешелендіруден бас тартқан азаматтар тіркелген болса, жағдай одан сайын қиындай түседі.
Сонымен қатар, ресейліктердің көп бөлігі ресми тіркеуден өтті жер учаскелері, саяжайлар және жекешелендірілген бақтар (бақша учаскелері). Оларды несиеге ақша алу үшін ұсынуға болады.
Алайда, жерді немесе үйді кепілге қойып несие рәсімдеу алдында сіз осындай несиелердің барлық нюанстарын мұқият түсініп алғаныңыз жөн. Бұл өте маңызды, өйткені несиелеудің бұл түрі пәтермен қамтамасыз етілген несиеге қарағанда әлдеқайда сирек кездеседі.
Үй мен жерді қамтамасыз ету үшін қаражат алудың ерекшеліктері бар:
- Несиені үй де, ол салынған жер учаскесі де қамтамасыз етеді. Бұл жағдайда несие беруші сұратады құжаттар 2-шы нысандар... Сондықтан үйдің де, оның астындағы жердің де дұрыс безендірілгенін алдын-ала тексеріп алғаныңыз жөн. Жер жекешелендіріліп, мемлекеттік немесе муниципалдық органдардың меншігінде болмауы керек.
- БарҰқсас кепілдігі бар несие шарттары, әдетте, аз тиімді - өтінімдер жоғары ↑, сома және мерзімдер аз ↓. Бұл қала шегінен тыс орналасқан жылжымайтын мүлік әрқашан өтімді бола бермейтіндігімен байланысты. Мұндай объектілерді сату пәтер сатудан әлдеқайда қиын. Қалада орналасқан жеке үйлерге де қатысты.
- Несиенің максималды сомасы кепілге қойылған мүліктің бағаланған құнына байланысты. Көбінесе, банктер өздері объектіні талдайды, нәтижесінде бағаны төмендетіп жіберуге болады. Сондықтан қарыз алушыға тәуелсіз сарапшыдан бағалауға тапсырыс берген жөн. Алайда, мұны жасамас бұрын, таңдалған несие берушіден олардың тәуелсіз есепті қабылдайтындығын тексеріп алған жөн. Кейбір банктер жұмыс істейді тек қана олармен аккредиттелген қарыз алушылармен.
Шын мәнінде, жерді немесе үйді кепілге қойып несие алудың онша нюанстары жоқ. Алайда, олардың барлығы үлкен маңызға ие және өздеріне мұқият қарауды қажет етеді.
Барлық банктер қала сыртындағы жылжымайтын мүлікті кепіл ретінде қабылдауға келісе бермейді. Сондықтан несие берушіні іздеу көп уақытты алады. Сондықтан мамандар кеңес береді көмек сұраңыз несиелік делдалдар.
Кез-келген несиелік процестің маңызды кезеңі ақпарат жинау болып табылады. Осы мақсатта банк әлеуетті қарыз алушыдан бірқатар құжаттарды тапсыруды талап етеді. Қала маңындағы жылжымайтын мүлік кепілімен несие алу үшін қарыз алушыға да, кепілге де сертификаттар мен басқа құжаттар дайындауға тура келеді.
Банкке ереже бойынша келесі құжаттарды тапсыру қажет:
- төлқұжат;
- қарыз алушының кепілге қойылған мүлікке меншік құқығын куәландыратын анықтамалар мен басқа құжаттар;
- қарыз алушы мүлікке меншік құқығын алған шарттар мен басқа келісімдер.
Жоғарыда аталған тізімде тек негізгі құжаттар бар. Басқаларға сұраныс ең алдымен несие берушіге байланысты. Банктер, әдетте, микроқаржы ұйымдары мен жеке инвесторларға қарағанда үлкен құжаттар пакетін талап етеді.
Таңдалған несиелік бағдарлама құжаттар пакетінің құрамына әсер етеді:
- Егер келісімшартта кірісті растайтын шарт болса, ол талап етілуі мүмкін банктік жалақы туралы анықтамалар немесе 2-NDFL, декларациялар, банктік карточкалардан үзінді көшірмелер.
- Егер бағдарлама қосалқы қарыз алушыларды немесе кепілгерді тартуды көздейтін болса, онда сіз олар үшін негізгі қарыз алушының құжаттарын қосымша жинауыңыз керек.
Осылайша, қала маңындағы жылжымайтын мүлік кепілімен несие алу кезінде көптеген нюанстар бар. Олардың барлығын мұқият зерделеп, несие рәсімдеу кезінде ескеру маңызды.
Бұл болашақта қаржылық сауаттылықтың төмендігіне немесе ескерілмеген факторлардың болуына байланысты туындаған проблемаларды болдырмауға көмектеседі. Мұны түсіну керек келісімшартқа қол қойғаннан кейін, ештеңе өзгертілуі екіталай.
Сізге банктегі жылжымайтын мүлік кепілімен несиені қалай дұрыс алу туралы мақаламызды оқуға кеңес береміз.
2. Жер учаскесімен (жермен) кепілге алынған несие - несие берудің қолайлы шарттары бар + ТОП-3 банктерін қалай алуға болатындығы туралы нұсқаулық 📝
Жер учаскесін кепілге қойып несие алу оңай шаруа емес. Сізге көптеген нюанстар мен талаптарды ескеру қажет болады.
Қаржы мамандары уақытты үнемдеуге көмектеседі. Олар жаңадан келгендерге несие беру бойынша қадамдық нұсқаулықтар ұсынады және сіз сенімді бола алатын банктердің шолуларын үнемі шығарады.
2.1. Несиеге кепіл ретінде қандай жерді алуға болады - жер учаскелеріне қойылатын 4 негізгі талап
Жер учаскесімен кепілге несие алыңыз мүмкін емесегер ол бұрыннан таңдалған болса ауыртпалық... Мұндай жағдай, егер жер учаскесі кепілге салынған болса немесе әлі төленбеген мақсатты несие қаражатының көмегімен сатып алынған болса, туындайды.
Сайттарға сәйкес келуі керек басқа критерийлер әдетте:
- жерлер елді мекендерге жатады немесе ауылшаруашылық мақсаттары бар;
- сайттың меншік құқығы заңнаманың талаптарына сәйкес тіркеледі;
- сайт несиелеу бағдарламасы аймағында орналасқан;
- жер учаскесінде орналасқан ғимараттар меншікке тіркелуі керек (бұл жағдайда жер мен ғимаратқа несие дереу берілуі мүмкін).
Жер учаскесінің маңызды сипаттамасы болып табылады өтімділік... Ретінде түсініледі активтің тез және шығынсыз сатылу және ақшаға айналу мүмкіндігі. Өтімділік инфрақұрылым, орналасу сияқты көптеген факторларға байланысты.
Кепілге салынған жер учаскелері сәйкес келуі керек критерийлер кредиторлар оларға қойылатын талаптарда көрсетілген. Олардың негізгілері төменде қарастырылады.
Талап 1. Жер учаскесі меншік құқығымен қарыз алушыға тиесілі
Идеал опция - қарыз алушы жер учаскесінің жалғыз иесі болған кезде. Егер ол бірлескен меншік негізінде ерлі-зайыптыларға тиесілі болса, бұл қажет болады нотариалды куәландырылған екінші иесінің келісімі сайтты несиеге кепіл ретінде беру.
Егер сайттың бір бөлігі басқаларға тиесілі болса, жағдай күрделене түседі. Бұл, әсіресе, кәмелетке толмаған азаматтардың жер үлестеріне меншік құқығына қатысты. Бұл жағдайда банк сөзсіз бас тартады жер учаскесімен қамтамасыз етілген несие беру кезінде. Шығудың жалғыз жолы - байланысқа шығу ХҚИ немесе жеке инвестор.
Талап 2. Көршілес учаскелер иелерінен ешқандай шағымдар жоқ
Жер учаскесіне қатысты аумақтық талаптардың болмауы немесе олар ресми түрде рәсімделмеуі маңызды.
Басқа сөздермен айтқанда, сайт шекаралары бойынша заңды даулар болмауы керек. Егер бар болса, сот сот шешім шығарғанға дейін банк кепілге жерді қабылдамайды.
Талап 3. Жер учаскесіне жыл бойына қол жеткізуге мүмкіндік беретін жолдардың болуы
Жер учаскесіне жыл бойына баруға мүмкіндік беретін кірме жолдардың болмауы ↓ деңгейін едәуір төмендетеді өтімділік... Сондықтан банктің мұндай қала маңындағы жылжымайтын мүлікті кепіл ретінде қарастыруы екіталай.
Бұған қарағанда коттедждерде орналасқан, жоғары сапалы жолдары бар учаскелер несие алу үшін жақсы кепілге айналады.
Талап 4. Жер учаскесі мемлекет меншігіне кірмейді және табиғи қорықтың құрамына кірмейді
Егер жер учаскесінің аз ғана бөлігі мемлекеттік немесе муниципалдық органдарға тиесілі болса, онда ол несие үшін кепілдік ретінде қабылданбайды.
Сайттың орналасуы маңызды рөл атқарады. Егер ол кез-келген табиғи қорықтың аумағында, су қорғау аймағында, сондай-ақ индустриялық аймақта орналасса, бұл сонымен қатар кепіл болып табылады мүмкін емес.
Осылайша, жер учаскелерін несиеге кепіл ретінде қабылдау мүмкіндігі туралы шешім қабылдауға көптеген факторлар әсер етеді.
Несие берушілердің әр түрлі талаптары бар, сондықтан бір ұйым несие беруден бас тартқан жағдайда, басқасымен байланысуға тырысуға болады.
Жер учаскесімен (жермен) кепілге несие алу кезеңдері
2.2. Жер учаскесін кепілге қойып несиені қалай алуға болады - негізгі 5 кезең
Жер учаскелерімен қамтамасыз етілген несиелерді зерделеудің негізгі бағыттарының бірі - оны тіркеу рәсімі. Әдетте бұл көп уақытты алады және өтініш берушіден айтарлықтай күш жұмсауды талап етеді.
Сондықтан мамандар кеңес береді алдын-ала дайындықты жүргізу. Кез-келген жағдайда несие алу үшін қажет болатын құжаттарды алдын-ала жинап алған жөн.
Тапсырманы жеңілдету және көптеген қателіктерден аулақ болу көмектеседі қадамдық нұсқаулықтөменде көрсетілген.
Кезең 1. Банк таңдау және өтініш беру
Ресейдің қаржы нарығында кепілдендірілген несие алу бойынша ұсыныстар өте көп. Алайда несие берушілердің барлығы бірдей жер учаскелерін кепіл ретінде қабылдауға келісе бермейді.
Ұсыныстардың ең көп санын ірі қалаларда кездестіруге болады. Сондықтан ең қолайлы шарттары бар бағдарламаны табуға мүмкіндік бар. әлдеқайда жоғары ↑.
Неғұрлым тиімді ұсынысты қолданатындығына сенімді болу үшін қарыз алушы несие ұйымдарындағы қолданыстағы шарттарды мүмкіндігінше көбірек салыстыруы керек.
Ең алдымен, сіз жалақы аударылатын банкке хабарласуыңыз керек. Осы санаттағы клиенттердің көпшілігі ең жақсы шарттарды ұсынады. Олар сене алады ең төменгі мөлшерлемелер және несиенің максималды сомасы.
Маңызды! Барлық банктер кепіл ретінде жер учаскелерін қабылдауға келісе бермейді. Сондықтан жалақы банкте осындай кепілмен кепілге несие алу әрдайым мүмкін емес. Осындай ұсыныстарды басқа несиелік мекемелерден табуға күш салуыңыз керек.
Іздеу нұсқаларының бірі - несиелеу бағдарламалары үшін салыстыру қызметтерін ұсынатын сайттардың ақпараттарын пайдалану. Ресейдегі ең танымал болып табылады Banks.ru және Compare.ru.
Алайда, бұл қызметтердің деректеріне толық сенбеңіз. Ең дұрысы, өзіңіздің жеке анализіңізді жасаңыз.
Осы мақсатта әр түрлі банктер үшін келесі сипаттамаларды салыстыру қажет болады:
- несиелеу саласындағы қызметтің ұзақтығы;
- рейтингтік агенттіктердің бағалауы;
- қаржылық көрсеткіштердің мөлшері мен динамикасы;
- нақты клиенттердің пікірлері.
Жаңадан құрылған шағын аймақтық банктер көбінесе несиелеудің тиімді шарттарын ұсынады. Олар мұны көп клиенттерді тарту үшін жасайды, өйткені олардың бәсекеге қабілеттілік деңгейі төмен.
Алайда, мұндай ұсынысқа бірден асықпау керек. Бұл банктердің көпшілігі сенімді емес, сондықтан бұзылу қаупі жоғары... Несие беруші банкрот болған жағдайда оның мұрагері қарызды өтеуі керек. Бұл қолайсыздыққа, сонымен қатар қосымша шығындарға әкелуі мүмкін.
Мұны қарастырған жөн! Бүгінгі күні банкке несие рәсімдеу үшін оның филиалына барудың қажеті жоқ. Сіз мұны несиелік ұйымның веб-сайтында жасай аласыз. Алайда, бұл жағдайда шешім алдын ала болады.
Егер сіз мақұлдаған болсаңыз, онда сіз құжаттармен бірге банк кеңсесіне баруыңыз керек. Бірақ режимде өтініш беру желіде сәтсіз болған жағдайда босқа кетпейтін уақытты едәуір үнемдеуге мүмкіндік береді.
2 кезең. Құжаттарды дайындау және жер учаскесін бағалау
Егер қарыз алушы онлайн режимінде несие алуға өтініш білдірсе, ол бекітілгеннен кейін сіз банк филиалына құжаттармен баруыңыз керек.
Егер өтінімді тікелей несие берушінің кеңсесінде толтыру туралы шешім қабылданса, сіз өзіңізбен бірге дайындалған сертификаттар мен сертификаттар пакетін алуыңыз керек. Бұл қарыз алушының уақытын үнемдеуге көмектеседі.
Әрбір банк жер учаскесімен кепілге несие алу үшін қажетті құжаттар тізімін дербес әзірлейді.Сондықтан нақты тізімді әр жағдайға жеке-жеке нақтылауға тура келеді.
Алайда, сіз міндетті түрде қажет болатын бірқатар құжаттарды атай аласыз:
- қарыз алушының төлқұжаты;
- жеке басты куәландыратын екінші құжат;
- кіріс туралы анықтама;
- еңбек қызметін растайтын құжаттар;
- жерге меншік құқығын растайтын құжаттар;
- кадастрлық жоспар;
- мүлікке билік етуде шектеулердің жоқтығы туралы анықтама.
Дайындық кезеңінің тағы бір бөлігі жерді бағалау... Мамандар анықтаған шығындар негізінде несиенің максималды сомасын есептеу... Әдетте ол аспайды 60% бағаланған құндылық.
Алайда кепілге жер учаскесі түгелдей қабылданады. Сондықтан, бағалаушының мүмкіндігінше бағаны төмендетіп жібергені банк үшін тиімді that. Бұл несиелік мекеменің тәуекелдерін едәуір шектейді. Сонымен қатар, қарыз алушы үшін бағалау компаниясының есебінде көрсетілген соманың максималды болуы тиімді.
Сарапшылар ұсынады тәуелсіз компанияға бағалауға тапсырыс беру. Бұл есептеулердің объективтілігіне кепілдік береді. Бірақ кейбір банктер өздері жасаған тізімге енгізілген компаниялардың есептерін ғана қабылдайтынын ұмытпаңыз.
3 кезең. Несиелік келісім-шарт жасау
Өтініш пен қажетті құжаттарды алғаннан кейін банк оларды тексеруге кіріседі. Бірақ оң шешім қабылдағаннан кейін қуануға әлі ерте. Қазіргі уақытта несие рәсімдеудің маңызды бөлігі болып табылады. Ол қол қоюдан тұрады несиелік келісім.
Көптеген несие алушылар несиелік келісімді мұқият зерттемегендіктен, күрделі мәселелерге тап болды. Істің мәні мұнда банк қызметкерлері талап етілмейді келісімнің барлық маңызды тармақтары туралы сөйлесіңіз. Қарыз алушылар шартпен өз бетінше танысуы керек. Бұл процеске кәсіби адвокатты тарту тіпті жақсы.
Кез-келген қарыз алушы түсінуі керек оның шарттың өзіне сәйкес келмейтін тармақтарын өзгертуді талап етуге құқылы екендігі. Бұл арада көптеген банк менеджерлері келісімшарт стандартты деп санайды. Олар оны формальдылық ретінде ұсынады.
Бірақ бұл құжат несие толық өтелгенге дейін ұзақ уақыт басшылыққа алынуы керек. Сондықтан қарыз алушы, егер ол келісімшартты өзгерте алмаса да, оның барлық маңызды тармақтарын анық білуі керек.
Несиелік келісімді зерделеу кезінде сіз келесі жағдайларға назар аударғаныңыз жөн:
- келісімде көрсетілген сыйақы мөлшерлемесі;
- мерзімінен бұрын өтеуді ішінара және толықтай қандай жағдайда жүзеге асыруға болады;
- ай сайынғы төлемдердің күні мен мөлшері (бірінші және соңғы төлемге ерекше назар аудару қажет);
- қарыз алушының кепілге берілген жылжымайтын мүліктің меншік иесі ретіндегі құқықтары;
- айыппұлдар мен комиссиялар қандай, олар қандай себептермен алынады;
- басқа шарттарды қамтитын келісімнің тармағын елемеңіз, ол жерде көбінесе олқылықтар болады.
Сол кезеңде, сақтандыру полистерін тіркеу... Қарыз алушылар кепілге салынған мүлікті сақтандыруға міндетті.
Сондай-ақ, кейбір банктер өмір мен денсаулықты саясатпен қорғауды талап етеді. Қарыз алушының мұндай сақтандырудан бас тартуға құқығы бар. Алайда, бұл жағдайда ол жағдайдың онша қолайлы болмайтындығына дайын болуы керек.
4-кезең. Қарыз қаражаттарын алу
Көп жағдайда несиелік келісім-шартқа сәйкес қарыз алушыға тиесілі қаражат банктік аударым арқылы аударылады карта немесе банк шоты... Кейбір несие берушілер ақшаны қолма-қол беруді жалғастыруда.
Оған көз жеткізу маңызды мән жайы алынған сома келісімшартта көрсетілгенге сәйкес келеді... Сонымен қатар, егер қаражат кез-келген шотқа аударылатын болса, оларды қолма-қол ақшаға айналдырғаны үшін комиссия алынатынын алдын-ала білу қажет.
5-кезең. Несиені өтеу
Келісіммен бір уақытта қарыз алушы алады төлем кестесі... Ақшаны уақытында және толық көлемде салып, оны нақты сақтау маңызды.
Жер учаскесімен немесе үймен қамтамасыз етілген несиені өз бетімен есептеу үшін несие бойынша онлайн-калькуляторды пайдалануды ұсынамыз, мұнда сіз ай сайынғы төлемдер мен несие бойынша пайыздарды, сондай-ақ комиссиялар мен артық төлемдер мөлшерін жылдам әрі дәл есептей аласыз:
Қарастыру керек, төлемдерді жүзеге асырудың кейбір әдістері бірнеше күн ішінде ұзақ мерзімді несие беруді қамтуы мүмкін. Сондай-ақ, кейде ақша салғаны үшін ақы алынады комиссия... Бұл жағдайда депозитке салынған қаражат төлемге жететіндей етіп оның мөлшерін қарастырған жөн.
Осылайша, жер учаскесін кепілге қойып, несие алу туралы мамандардың нұсқаулары үлкен көмек бола алады. Осындай көмектің арқасында сіз тезірек және минималды мәселелермен ақша ала аласыз.
2.3. Жер учаскесімен кепілдендірілген несиені қайдан алуға болады - танымал 3 банк
Қарызға ақша алудың көптеген нұсқалары бар. Банктер әрдайым әр түрлі шарттары бар бірнеше бағдарламалар ұсынады. Бұл белгілі бір жағдайларда белгілі бір қарыз алушыға сәйкес келетін опцияны таңдауға мүмкіндік береді.
Назар аударыңыз! Жер учаскелерімен қамтамасыз етілген несие туралы шешім қабылдағанда, мұны есте ұстаған жөн аз мөлшерде алу үшін мүлікті тәуекел ету орынсыз... Көптеген банктер кепілдіксіз аз мөлшерде қиындықсыз шығарады.
Төменде 3 банк, олар, сарапшылардың пікірінше, бүгінде несие алу үшін оңтайлы болып табылады.
1) Совкомбанк
Совкомбанкте қарыз алушының жасына қатысты ең жақсы шарттар бар. Қартайған азаматтар бастап 21 жыл бұрын 85 жылдар... Тіркеу тұрақты және кем дегенде болуы керек 4 бірнеше ай бұрын. Жер учаскесін кепілге қойып, несие алуға өтініш берген кезде кірісті растау талап етілмейді.
Қауіпсіздікке қол жеткізуге болады 30 миллион рубльге дейін... Оларды ішке қайтару керек 10 жылдар... Бұл жағдайда ставка деңгейге қойылады 18,5% -дан жылдық. Қарыз алушылардың жекелеген санаттарына жеңілдіктер қарастырылған.
Кепіл затына қойылатын талаптар стандартты болып табылады. Ең бастысы, жер учаскесі несие беру аумағында орналасқан.
2) Мәскеу банкі ВТБ
Бұл екі ірі банктің бірігуі нәтижесінде құрылған салыстырмалы түрде жаңа несиелік мекеме. Өз қызметі кезеңінде компания клиенттер арасында танымал болды, соның арқасында несие алудың тиімді шарттары.
Мәскеу ВТБ Банкі несиелердің кең спектрін ұсынады. Қарыздың максималды сомасы жетеді 3 миллион рубль... Пайыздық мөлшерлемелер басталады 12,5% -дан жылдық.
Алдын ала шешім қабылдауға болады кезінде 15 минут... Ол үшін банктің веб-сайтына өтініш орналастыру жеткілікті. Сонымен қатар, жұмыс істейтін зейнеткерлер, денсаулық сақтау және білім беру қызметкерлері мен полиция қызметкерлері жеңілдіктерге сене алады.
Банк клиенттермен әрқашан жарты жолда кездеседі. Егер қарыз алушылар қаржылық қиындықтарға тап болса, олар қызметті пайдалана алады несиелік демалыстөлемдерді максималды түрде тоқтату арқылы бұрын 2 ай.
3) Альфа-Банк
Бүгінгі күні Альфа-Банк несие алу үшін кепіл ретінде жер учаскелерін қабылдамайды. Алайда мұнда көптеген қызықты несиелік бағдарламалар жасалды.
Мұнда сіз тұтынушылық несие көлемінде ала аласыз 3 миллион рубльге дейін... Бұл жағдайда ставка басталады 14,5% -дан жылдық.
Сіз сондай-ақ несие картасын ала аласыз. Олар үшін көптеген бағдарламалар бар, ең жоғарғы шегі 1 миллион рубль... Егер сіз картаға алынған ақшаны қайтара алсаңыз 100 күн ішінде, пайыздар алынбайды. Егер жеңілдік кезеңінде ұстау мүмкін болмаса, ставка деңгейінде белгіленеді бастап 23% жылдық.
Несиелік бағдарламаларды салыстыруға жағдай жасау ТОП-3 банктер төмендегі кесте көмектеседі.
Несиелендірудің ең жақсы шарттары бар ТОП-3 банктерінің кестесі:
| Банк | Несиенің максималды сомасы | Минималды ставка | Нюанстарды несиелеу |
| Совкомбанк | 30 миллион рубль | Жылдық 18,5% | Кірісті дәлелдеудің қажеті жоқ Зейнеткерлерге пайдалы несиелер |
| Мәскеу банкі ВТБ | 3 миллион рубль | Жылдық 12,5% | Зейнеткерлерге, білім беру, медицина, полиция қызметкерлеріне арналған жеңілдіктер |
| Альфа банкі | Несиелік карталар үшін 1 миллион рубль тұтынушылық несиелер үшін 3 миллион рубль | Карталар бойынша жылдық 23% қарапайым несиелер бойынша жылдық 14,5% | Банктер арасындағы карточкалардың максималды жеңілдік мерзімі - 100 күн |
Жоғарыда аталған банктермен ынтымақтастық несиелеудің тиімді болатындығына сенімді болуға мүмкіндік береді. Олардың сенімділігі уақытпен және көптеген клиенттермен тексерілді.
3. Учаскесі бар үйдің кепілдігімен несие алу әдісі - алудың негізгі кезеңдері + танымал ТОП-3 банктеріне шолу 🏦
Сіз сондай-ақ саяжай үйлерінің кепілдігімен несие ала аласыз. Несиелердің бұл түрінің өзіндік ерекшеліктері бар, олармен танысу үшін де маңызды.
3.1. Кепілге салынған саяжайлар қандай критерийлерге сай болуы керек - 3 негізгі талаптың сипаттамасы
Ең алдымен, несие беруші саяжайдың онда тұрғанын тексереді. Егер бұл қарыз алушының жалғыз үйі болса, мұндай үйдің кепілге айналуы екіталай.
Маңызды! Ресей заңнамасына сәйкес несие беруші мүмкін емес қарыз алушыға егер басқа үй-жайлары болмаса, жылжымайтын мүлікті талап ету.
Кепіл болу үшін саяжайға сай болуы керек басқа критерийлер бар:
- несие берушінің бағдарламаларының аумағында орналасуы;
- үй авариялық емес жағдайда, оны бұзуға болмайды, күрделі жөндеуді қажет етпейді;
- жылжымайтын мүлік ағаштан тұрғызылған, едендері ағаш болса, қиындықтар туындауы мүмкін;
- іргетас - тастан, темірбетоннан немесе кірпіштен қаланған болуы керек;
- үйдің барлық терезелері, есіктері мен қабырғалары болуы керек, шатыры бүтін болуы керек.
Бұл сондай-ақ маңызды, үй салынатын жер учаскесі қарыз алушыға тиесілі болу үшін. Меншік құқығы заңға сәйкес тіркелуі керек.
Заманауи кадастрлық жоспардың бар-жоғын тексеріңіз. Жер елді мекен шегінде орналасуы керек.
Кепілге арналған үйлерге қойылатын кейбір талаптарға тоқталайық.
Талап 1. Саяжай үй қарыз алушыға толықтай тиесілі
Егер саяжай бір уақытта бірнеше иеге тиесілі болса, банк оны кепіл ретінде қабылдауы екіталай. Несиелік мекемелер осыны талап етеді 100% жылжымайтын мүлік қарыз алушының меншігінде болған.
Кейбір жағдайларда, банктер саяжай үйінің кепілдігімен несие беруге келіседі, тіпті егер оның бірнеше иелері болса. Алайда, бұл жағдайда қарыз алушы мүлікті кепіл ретінде беруге қалған иелерінен құжаттық келісім алуға мәжбүр болады.
Талап 2. Саяжайға билік ету құқығына ешқандай шектеулер жоқ
Банктер мүлікті ауыртпалықтарға тексеруге міндетті. Саяжай үйі қамауға алынбауы, кепілге алынбауы, ақысыз пайдалану құқығындағы адамға тиесілі болмауы керек.
Тағы бір маңызды критерий - саяжай үйіне құқықтар бойынша сот ісінің болмауы.
Үй немесе жер бойынша заңды даулардың болуы жылжымайтын мүлікті кепіл ретінде қабылдаудан бас тартуға әкеледі.Егер біреу оның жылжымайтын мүлкін меншік иесі ретінде тану туралы немесе акцияларды қайта бөлу туралы талап қойса, үйді кепілге беру үшін, сіз сот процесінің аяқталуын күтуіңіз керек.
Дәл сол үй салынған жерге де қатысты. Учаскесі жоқ үй кепілге қойылмайды.
Үйге билік ету құқығын шектеу ол табылған кезде қойылуы мүмкін ішінде қорғалған және су қорғау аймақтары... Әрине, бұл жағдайда депозит қабылданбайды.
Талап 3. Байланыстың жарамдылығы
Қажетті байланыс саяжайға қосылуы керек - электр қуаты, сумен жабдықтау, жылу... Олардың дұрыс жұмыс істеуі және қауіпсіздікті қамтамасыз етуі маңызды.
Кейбір банктер желіден тыс байланысқа рұқсат береді - қазандықтардан, септиктен, дизельді электр станциясынан жылыту... Алайда, олардың көпшілігі, егер ванна бөлмесі сыртта болса, кепілдікке үйлерді қабылдамайды.
Талаптарға сәйкестігін алдын-ала ел үйін талдауға тұрарлық. Осының арқасында оны кепіл ретінде қабылдаудан бас тарту тосын болмайды.
Несие алудың негізгі кезеңдері жер учаскесі бар саяжай үйі
3.2. Үйде кепілдікті несиені қалай алуға болады - 5 қадамнан тұратын нұсқаулық
Несиені кепілдендіру оңай рәсім емес. Егер қауіпсіздік ұсынылса, жағдай одан әрі күрделене түседі қала сыртындағы үй... Біліктілігі жоқ азаматтар үшін процесс өте көп уақытты алуы мүмкін - бірнеше аптадан бірнеше айға дейін.
Бұл несие рәсімін едәуір жеңілдетуге көмектеседі қадамдық нұсқаулықмамандар әзірледі.
Кезең 1. Қолайлы банкті табу
Ресейлік қаржы нарығында көптеген несиелік мекемелер жұмыс істейді. Ірі қалалардағы ең кең таңдау. Шағын елді мекендердің тұрғындары қол жетімді нұсқаларға қанағаттануы керек.
Түсіну маңызды жасалған таңдау қарыз алушының бірнеше жылдар бойғы қаржылық жағдайына әсер етеді. Сондықтан бұл кезеңді қарастырған жөн. мүмкіндігінше байыпты.
Бір жағынан, клиенттерді тарту мақсатында қатал бәсекелестік жағдайында шағын аймақтық банктер тартымды шарттармен бағдарламалар жасайды.
Басқасымен - мұндай несиелік ұйымдардың банкроттық ықтималдығы көп жоғарыда⇑. Бұл күрделі мәселелерге алып келеді, өйткені кез келген жағдайда сіз несие төлеуге тура келеді, бірақ бұл жолы басқа банкке. Бұл жағдай трансферттік төлемдер түріндегі қосымша шығындарға әкелуі мүмкін.
Жоғарыда айтылғандардың бәрі тағы бір рет банк таңдауға байыпты көзқарас қажет екендігін растайды.
Несиелік мекемені таңдау барысында сіз келесі сипаттамаларға назар аударғаныңыз жөн:
- Банк сенімділігі, ол тиімділік көрсеткіштерінің қол жетімділігімен сипатталады. Егер барлық қаржылық есептер жалпыға қол жетімді болса, онда компанияда жасыратын ештеңе жоқ.
- Нақты шолулар. Ең алдымен, сіз нақты адамдардың - достар мен таныстардың пікіріне сенуіңіз керек. Интернеттегі шолуларға мүмкіндігінше сыни көзқараспен қарау керек, өйткені олардың кейбіреулері (жағымсыз және жағымды) тапсырыс береді.
- Рейтинг - мамандандырылған мекемелердің банкке берген бағасы. Ресейде ең танымал РА «Эксперт».
- Банктердің салыстыру қызметтері ұсынатын тізім. Олар сізге қолайлы несиелік бағдарламасы бар ұйымды таңдауға көмектеседі. Ресейде ең танымал сайттар болып табылады Compare.ru және Banks.ru.
Сарапшылар ұсынады сонымен қатар ынтымақтастық жоспарланған банктегі жаңалықтарды зерттеңіз. Сіз қазіргі уақытта қайта құрылымдаумен немесе иелерін ауыстырумен айналысатын несиелік мекемелерде саяжайдың кепілдігімен несие алмауыңыз керек.
2-кезең. Үйді кепілге қойып, оңтайлы бағдарламаны таңдау бойынша ұсынылатын шарттарды талдау
Әдетте, банкті таңдау кезінде қарыз алушы бірнеше тармақты қамтитын артықшылықты несиелік ұйымдардың тізімін жасайды. Олардың ішінен ең жақсы нұсқаны таңдау үшін, олар ұсынған несие шарттарын салыстыру керек.
Бағдарламаларды талдай отырып, назар аудару маңызды олардың негізгі шарттары бойынша: мерзімі, сомасы, және де қарыз алушыға және кепілге қойылатын талаптар. Бұл жағдайда таңдау нақты жағдайға сәйкес келетін бағдарламаға түсуі керек.
3 кезең. Құжаттар пакетін дайындау және саяжай үйін бағалау
Құжаттарды дайындау - бұл ұзақ процесс. Сондықтан мамандар оларды алдын-ала қолда бар тізім бойынша жинауға кеңес береді.Егер банк әлі таңдалмаған болса және құжаттардың толық пакетіне не кіретіні белгісіз болса, сіз алдымен олардың барлығын несие берушілер талап ететіндерді дайындауға болады.
Саяжайға кепілдік бере отырып, несие алуға өтініш берген кезде сізге ақша жинау керек 2 құжаттар тізімі – қарыз алушы үшін және кепіл затына арналған.
Бірінші тізім бойынша қажет паспорт... Көп жағдайда банктерден де таныстыруды сұрайды екінші құжатжеке тұлғаны анықтау. Тізімнің қалған элементтері таңдалған бағдарламаға байланысты. Сонымен, егер сізге кірісті растау қажет болса, сізге тиісті сертификаттар қажет. Көптеген банктерге еңбек кітапшасының көшірмесі қажет болуы мүмкін.
Саяжай үшін сіз келесілерді дайындаңыз:
- меншікті растайтын куәлік немесе USRR-ден үзінді;
- меншік құқығы алынған құжат;
- кадастрлық жоспар;
- техникалық паспорт;
- коммуналдық төлемдер бойынша қарыздар жоқ екендігі туралы анықтама;
- жер учаскесіне меншік құқығы туралы құжаттар.
Егер саяжай үйі бірден бірнеше иеге тиесілі болса, банк кепілге мүлік беру үшін барлық меншік иелерінің келісімін талап етеді.
Сол кезеңде, саяжайды бағалау... Несиенің мүмкін болатын мөлшері есепте көрсетілген мәнге байланысты. Көптеген банктер бағалауды листингілік компания өткізуді талап етеді. Алайда, бұл әрдайым пайдалы бола бермейді.
Банкпен келісім жасасқан кейбір бағалаушылар есепте көрсетілген мүліктің құнын әдейі төмендетеді. Сондықтан қарыз алушыға есепті дербес компанияға өз бетімен тапсырыс беру тиімді.
Бағалау процедурасы саяжайға физикалық тексеруден өтеді, оның барысында келесі жұмыстар жүргізіледі:
- үйдегі жасырын және айқын ақаулардың толық сипаттамасы;
- үй салынған жер учаскесіне эрозия мен топырақтың бұзылуына, сондай-ақ басқа да мәселелерге тексеру жүргізіледі;
- үй-жайларды, шатырларды, терезелерді, қабырғалар мен есіктерді қарау;
- коммуникацияны талдау.
Бағалау нәтижелері бойынша есеп жасалады, онда анықталған кемшіліктерге байланысты саяжай үйінің құны есептеледі. Қауіпсіздік деңгейі есеп айырысу бағасына да айтарлықтай әсер етеді.
4 кезең. Келісімшартқа қол қою
Ұсынылған құжаттарды, сондай-ақ бағалау компаниясының есебін зерделеу нәтижелері бойынша банк шешім қабылдайды. Несиелік ұйымдардың өтінішті қарау мерзімі әр түрлі - ол мүмкін болуы мүмкін бірнеше күннен бірнеше аптаға дейін.
Бірақ банк оң шешім қабылдаған күннің өзінде, жеңісті тойлауға әлі ерте. Тағы бір шешуші кезең келеді - несиелік келісімге қол қою.
Маңызды! Өкінішке орай, әзірге барлық қарыз алушылар қол қойылған келісімдерді мұқият зерттемейді... Көп жағдайда несие проблемаларына алып келетін нәрсе.
Несиелік келісімнің келесі тармақтарына мұқият назар аударған жөн:
- негізгі шарттар - ставка, мерзім, сома - ұсыныста көрсетілгендермен сәйкес келуі керек;
- әр түрлі қаржылық операциялар үшін комиссиялардың болуы және мөлшері;
- ай сайынғы төлемдерді жүзеге асыру тәсілдері, қаражаттың түсу мерзімі;
- мерзімінен бұрын толық және ішінара қайтару қандай шарттарда жүзеге асырылады;
- қарыз алушының саяжай үйінің иесі ретіндегі құқықтары.
Әрбір қарыз алушы несие шартының барлық шарттарын түсінбейді. Бұл жағдайда сіз банк қызметкерлерінен түсініктеме сұрауыңыз керек.
Сонымен қатар, сіз келісімшарттың кейбір тармақтарына өзгерістер енгізуді талап ете аласыз. Келісім әдеттегі формальдылық деп санайтын қызметкерлерге сенбеңіз.
5-кезең. Ақша алу және несиені кейіннен төлеу
Көп жағдайда, қазіргі заманғы банктер несиелік қаражатты аударым жолымен аударым арқылы береді Гол немесе карта... Бұл жағдайда сіз ақшаны алу үшін төлем болатындығын нақтылауыңыз керек.
Келесі қадам - қарызды төлеу. Ол келісімшарттың ажырамас бөлігі болып табылатын кестеге сәйкес жүзеге асырылады.
Мұны қарастырған жөн! Төлемдер уақытында және толық көлемде төленуі керек. Бұл ережені сақтамау айыппұлдарды есептеуге әкелетінін ұмытпаңыз.
Егер сіз жоғарыдағы нұсқауларды қатаң сақтасаңыз, онда сіз көп уақытты үнемдей аласыз. Ақша мүмкіндігінше тезірек қажет болса, бұл өте маңызды.
3.3. Саяжай үйін кепілге қойып, несиені қайдан алуға болады - әйгілі 3 банк
Егер сіз несие алғыңыз келсе, қарыз алушының мақсаттарын таңдалған бағдарламамен үйлестіру маңызды. Егер сізге аз ғана қаражат қажет болса, кепілдікке қаражат алу және өз саяжай үйіңізді тәуекелге салу орынсыз. Бұл жағдайда сіз тұтынушылық несиелер немесе несие карталары бойынша ұсыныстарды пайдалана аласыз.
Мамандар үздік бағдарламаларды ұсынатын банктерді үнемі қарап отырады. Олардың бірі төменде көрсетілген.
1) Мәскеу ВТБ Банкі
Мұнда сіз ала аласыз 3 миллион рубльге дейін нарықтағы ең жақсы бағалардың бірі бойынша - 13,5% -дан жылдық. Бірақ бұл көрсеткіш те минималды емес. Зейнеткерлерге, сондай-ақ медицина қызметкерлеріне, мұғалімдерге, тәртіп сақшыларына жеңілдіктер қарастырылған.
Алдын ала шешім қабылдау үшін сіз банктің веб-сайтында өтініш толтыра аласыз. Қазірдің өзінде 15 минут жауап беріледі. Банк филиалына құжаттардың түпнұсқасымен бару ғана қалады. Сізге қарызды қайтару керек болады кезінде 3 жылдар.
2) Совкомбанк
Совкомбанк - жылжымайтын мүлікпен, оның ішінде саяжай үйімен кепілдендірілген тиімді несиелер ұсынатын несиелік ұйым. Банк клиенттерден ай сайынғы кірісті растайтын құжаттарды талап етпейді.
Плюс (+) несиелік мекемеде әлеуетті клиенттердің жас мөлшері кең - азаматтар несие ала алады бастап 20 бұрын 85 жылдар.
Егер сіз үйді кепілге қойып несие алуды шешсеңіз, онда сіз оның мөлшеріне сене аласыз бастап 300 мыңға дейін 30 миллион рубль... Әрине, мүліктің толық құнын алу мүмкін болмайды. Банк шығарады 60% -дан аспайды бағаланған құндылық.
Қарастырылып отырған бағдарламаның ставкасы деңгейде белгіленеді 18,9% жылдық. Алайда, зейнеткерлер мен жалақы клиенттері жеңілдік күте алады. Сізге қарызды ішінде қайтару қажет болады 10 жылдар.
3) Альфа-Банк
Альфа-Банк өз клиенттеріне тиімді тұтынушылық несиелер мен несие карталарын ұсынады. Екінші санат әсіресе танымал.
Банк карталарға арналған ең үлкен несиелік лимиттердің бірін ұсынады, ол жетеді 1 миллион рубль... Сонымен қатар, егер қаражаттың ұзақтығы кезеңінде қайтару мүмкіндігі болса бұрын 100 күндер, сізге пайыз төлеуге тура келмейді.
Сіз несиелік картаға банктің филиалында да, сайтта да жүгіне аласыз. Анкетаға ақпарат енгізу үшін сізге қажет болады 10 минуттан аспайды, шешім әдетте өте тез қабылданады. Егер банк өтінімді мақұлдаса, қарыз алушы тек кеңсеге барып, картаны алуы керек.
Маңызды плюс (+) Альфа-банк адвокаттар көптеген банкоматтар мен филиалдартөлем жасауға болатын жерде. Сонымен қатар, несиелік мекеме ыңғайлы ұсынады интернет қызметі және мобильді қосымша... Банк кеңселері кешкі 9-ға дейін жұмыс істейді.
Дәстүр бойынша, қарастырылатын банктердегі несиелеу шарттарын салыстыруды жеңілдету үшін біз оларды кестеде қорытындыладық.
ТОП-3 банктерінің кестесі, олардың шарттары және несиелеу ерекшеліктері:
| Кредитор | Несиенің максималды сомасы | Пайыздық мөлшерлеме | Несиелеу бағдарламаларының ерекшеліктері |
| Мәскеу банкі ВТБ | 3 000 000 рубль | Жылдық 13,5% -дан | Жеңілдіктер зейнеткерлерге, денсаулық сақтау қызметкерлеріне, білім беру және құқық қорғау органдарына қол жетімді |
| Совкомбанк | 30 000 000 рубль | Жылдық 18,5% -дан | Саяжайлар кепілдікке алған тиімді несиелер |
| Альфа банкі | Карта бойынша - 1 000 000 рубль Тұтыну несиелері үшін - 3 000 000 рубль | 14,5% бастап карточкалар үшін жылдық 23% -дан несиелер үшін | Максималды жеңілдетілген несие - 100 күн |
4. Табысы туралы дәлелдемесіз жер учаскесімен кепілге несие (несие) алуға бола ма?
Бәсекелестік жоғары жағдайда несиелік мекемелер табысы дәлелденбей несие алуды ұсынып отыр. Кепілге қымбат мүлік ұсынсаңыз, оң шешім қабылдау мүмкіндігі артады, мысалы жер телімі.
Егер кірістер туралы есептерді жинауға ниет болмаса, ең алдымен, қарыз алушы жалақы алатын банкке жүгінген жөн. Бұл жағдайда несие беруші кіріс сомасын растайтын құжаттарсыз көреді.
Егер қандай да бір себептермен жалақы төлеу банкінен несие алу мүмкін болмаса, басқа несие берушіні іздеуге тура келеді. Алайда сіз несие шарттары онша қолайлы болмайтындығына дайын болуыңыз керек.
Кірісі туралы анықтамасыз жерді кепілге қойып несие беретін ең танымал банктердің қатарында бар Жинақ банкі және Россельхозбанк... Алайда, олар бұл бағдарламаны тек клиенттерге жалақы төлеу үшін ұсынады.
Кепіл ретінде жер учаскелері мен саяжай үйлерін тіркеу кезінде алдау мен алаяқтықты болдырмау туралы 4 пайдалы кеңес
5. Несиелік алаяқтардың құрбаны болудан қалай сақтауға болады - сарапшылардың кеңесі 💎
Несиелеу - бұл үлкен ақшамен байланысты сала. Сонымен қатар, қала маңындағы жылжымайтын мүлік - бұл құнды актив, оның құны ешқашан төмендемеуі мүмкін. Сондықтан мұндай объектілердің қауіпсіздігіне қарсы несие беру көптеген алаяқтарды тартады.
Маңызды! Қарыз алушы мүмкіндігінше абай болу керек, ақшасы мен мүлкін жоғалтпау үшін.
Төменде алаяқтардың құрбаны болмау үшін бірнеше кеңестер берілген.
Кеңес 1. Тек сенімді несие берушілерден қарыз алыңыз
Ештеңе белгісіз компаниялармен байланысуға болмайды, тіпті олар өте қолайлы шарттар ұсынса да. Көп жағдайда мұндай бағдарламалар болып шығады қулықтан басқа ешнәрсе жоқ.
Несие алудың тамаша нұсқасы - ірі федералды банктер. Олар өте қатал болғанымен, олар орташа мөлшерлемелер ұсынады. Оның үстіне, мұндай банктермен ынтымақтастықта тәуекел минималды болады.
Кеңес 2. Несиелік келісімді мұқият оқып шығыңыз
Мамандар қайталаудан жалықпайды – несиелік келісімге қол қоймас бұрын, оны мұқият оқып шығу керек. Егер келісімшарттың кейбір тармақтары қарыз алушыға сәйкес келмесе, ол оның өзгеруін талап етуге құқылы.
Банктер көбінесе клиенттердің келісім шарттарын дұрыс түсінбеуінен ақша табады. Алайда, несие берушілердің басқа түрлері келісімдерге ақауларды қосуы әбден мүмкін. Несие беру үшін тым қолайлы жағдайлар несиелік ұйымның сенімсіздіктерін көрсетуі мүмкін екенін есте ұстаған жөн.
Айтпақшы, келісімшартты зерделеу кезінде сіз онда көрсетілген несие шарттары қарыз алушының үмітін ақтайтындығына көз жеткізуіңіз керек. Көбінесе жарнамалық мақсаттар үшін несие берушілер нақты несиелік шарттарды өздерінің жағдайларына қарағанда көрсетеді.
Кеңес 3. Қарызды өтеуді қамтамасыз ету үшін құжаттарды қалдырмаңыз
Несиеге кепіл ретінде құжаттардың түпнұсқасын қалдыруды ұсынбауыңыз керек. Бұл, ең алдымен, төлқұжатқа қатысты. Оны тіпті банк қызметкерлеріне қалдыруға болмайды.
Есте сақтау маңызды, несиелік ұйымның қызметкерлері арасында болуы мүмкін алаяқтарсонымен қатар олардың сыбайластар... Паспорттың түпнұсқасы көбінесе оның иесіне несие алу үшін қолданылады.
Кеңес 4. Несие алудан бұрын делдалдарға ақша аудармаңыз
Интернетте несие алуға көмек ұсынатындардың саны өсуде. Олар клиенттерді пайдалы ұсыныстармен, жарқын веб-сайттармен, психологиялық жарнамамен қызықтырады.
Шындығында, нағыз делдалдарды алаяқтардан ажырату қиын емес. Алаяқтар көп ақша салуды талап етеді АЛДЫНДА қызмет қалай ұсынылатындығы. Олар өтініш бойынша оң шешім қабылдадық деп мәлімдейді, бірақ несие алу үшін төлеуі керек комиссия... Әрине, ақша аударғаннан кейін клиент оларсыз және несиесіз қалады.
Алаяқтардың құрбаны болмас үшін делдалды мұқият таңдау керек. Ол үшін компанияның ресми тіркелгеніне және таза беделге ие екендігіне көз жеткізу керек. Сіз сондай-ақ тәжірибелі заңгерден кеңес ала аласыз, клиенттердің шолуларын зерттей аласыз.
Қымбат жылжымайтын мүліктің болуы, мысалы, жер учаскесі немесе саяжай, ↑ ықтималдығын арттырады оң шешім несие беру туралы өтініш.
Алайда, мұндай несие алуға тұрарлық тек сенімді компанияларда, бәрінен бұрын ірі банктерде. Бұл қарыз алушының ақшасы мен мүлкін жоғалтпайтындығына сенімді болуға мүмкіндік береді.
Соңында, алаяқтар сіздің төлқұжат деректерін алған кезде не істей алатындығы туралы бейнені көруге кеңес береміз:
Мұның бәрі біз үшін. Ideas for Life сайтының командасы барлығына қаржылық мәселелерде жақсылық тілейді. Егер сіз несие берушілерге ақша үшін жүгінуіңіз керек болса, бұл тек ең тиімді бағдарламалар болсын.
Өз пікірлеріңізді, ескертпелеріңізді және шолуларыңызды қалдыруды, сондай-ақ әлеуметтік желілердегі материалдарды достарыңызбен бөлісуді ұмытпаңыз. Келесі кездескенше!